Wohnung zum Kauf
99500 €
1.930 €/m²
2 Zimmer • 51,6 m² • 2. Geschoss

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Tiefgarage in Freital Hainsberg

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen.
Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Wohnzimmer mit offener Küche.
Großer Südwest-Balkon mit ca. 8 m².
Fußböden Textilbelag. Holzfenster mit Außenjalousien. Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand.

Die Wohnung ist vermietet, nach Mieterhöhung um 20 % wird eine Kaltmiete von 4910 € erzielt. (Die letzte Mieterhöhung liegt mehr als 3 Jahre zurück, eine zeitnahe Mieterhöhung durch den Käufer ist denkbar.)
Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen gemacht. Die hier im Angebot veröffentlichten Fotos sind Beispiele vergleichbarer Wohnungen im Wohngebiet.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
offene Küche
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Holz

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99500 €

1.929,79 €/m²

Hausgeld

244 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt bei Kauf 3,57 % des Kaufpreises und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer an Kaesler Immobilien zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

110.516 €1

Kaufpreis

99.500 €

Kaufnebenkosten

11.016 €

Notarkosten (1,5%)

1.493 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.473 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.552 €

Grundbucheintrag (0,5%)

498 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freital (01705)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte, ruhige Lage in Freital-Hainsberg. Vielseitige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der schönen Umgebung (Rabenauer Grund, Wellness- und Sportzentrum „Hains“, Windberg, Tharandter Wald, Talsperre Malter, Dippoldiswalder Heide, Poisenwald ….)
öffentliche Verkehrsmittel (Bus ins Zentrum von Freital sowie nach Dresden) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Schule und Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Weißeritzpark + Netto) fußläufig erreichbar

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Über den Anbieter

Immobilien Marlies Kaesler

Karl-Stein-Str. 2B, 01189 Dresden

Frau Marlies KaeslerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2695K74M176L

Referenznummer: IMK 697_2

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