7 Zimmer • 190 m² • 833 m² Grundstück • frei ab 15.10.2026
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Immobilie zum Kauf
430000 €430.000 €
2.263 €/m²
7 Zimmer • 190 m² • 833 m² Grundstück • frei ab 15.10.2026
Besondere Immobilie zwischen Weimar und Jena mit Weitblick!
Freistehend, 1886 leicht erhöht und zentral im Ort errichtet, ist das ursprünglich als Schule im Ort genutzte Haus jetzt ein Zweifamilienwohnhaus mit mehreren Nebengebäuden.
Hier wurde mit Liebe zum Detail, Geduld und Einsatz von Ressourcen ein echtes Schmuckstück geschaffen.
Der Garten, die Werkstatt, Nebengelass, Freisitze sowie Carport und Stellplätze sind über einen umlaufenden Weg miteinander verbunden. Das Gesamtbild ist durchdacht und funktional, aber auch optisch ansprechend gestaltet. Über die Jahreszeiten hinweg präsentiert sich das Grundstück immerwährend in einem anderen Bild. Die verschiedenen Obstbäume und Ziergehölze sowie liebevoll gestaltete Details im Garten und die verschiedenen Freisitzgelegenheiten, laden hier ein die Seele baumeln zu lassen.
Fazit: Eine individuelle, großzügige Immobilie in strategisch vorteilhafter Lage!
Merkmale
frei ab 15.10.2026
vermietet
833 m² Grundstück
offene Küche
Keller (gesamt 50 m²)
Carport, 2 Außen-Stellplätze
3 WCs
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1886
Letzte Modernisierung2018
Zustand der ImmobilieSaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
2.263,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %, inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
475.451 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
45.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankendorf (99441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankendorf liegt in einer strategisch günstigen Lage zwischen den historischen Städten Weimar und Jena, eingebettet in die fruchtbare Landschaft des Thüringer Beckens. Bereits im Mittelalter begünstigte diese Lage den Austausch von Waren entlang wichtiger regionaler Wege. Dadurch entwickelte sich das Dorf zu einem landwirtschaftlich geprägten Ort mit guter Anbindung über die B7 an die umliegenden kulturellen und wirtschaftlichen Zentren. Bis heute prägt diese zentrale Lage im Herzen Thüringens die Bedeutung Frankendorfs als ruhigen, aber gut erreichbaren Ort in der Region.
Weitere Informationen
Eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Menschen mit Liebe zur Natur und Freiraum!
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre individuelle Ausstattung oder die strategische Lage, sondern auch durch ihr Vermietungspotenzial und die Möglichkeit zur eigenen Verwirklichung.
Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé lediglich zur unverbindlichen Vorabinformation dient und kein vertragliches Angebot darstellt. Die angegebenen Informationen basieren auf den Daten des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Verantwortung übernehmen. Zudem wurden die Innenaufnahmen digital bearbeitet, um die Privatsphäre der Eigentümer/der Mieter zu wahren.
Die Immobilie ist derzeit bewohnt und Besichtigungen erfolgen nur über das Büro "Gorke Immobilien Weimar" und nach vorheriger Terminabsprache sowie in Abstimmung mit den Bewohnern. Für die erfolgreiche Zusammenarbeit wird ein Maklervertrag/Provisionsbestätigung in Textform benötigt.
Beachten Sie auch die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer anfällt und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig wird.
Nutzen Sie diese Möglichkeit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, gerne auch per email: gorke@gorke.com
