Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €
2.148 €/m²
4 Zimmer • 149 m² • 796 m² Grundstück

Attraktives Einfamilienhaus mit Gartenidyll in Fitzbek

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Fitzbek in attraktiver und ruhiger Sackgassenlage auf einem großzügigen und rechteckig geschnittenen Grundstück. Das umliegende Wohngebiet ist durch weitere Einfamilienhäuser in freundlicher Nachbarschaft geprägt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mühlenteich sowie zur Natur (ca. 100m ab Ortsausgang).

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149 m2, welche in ein Erd- und Dachgeschoss sowie zwei Terrassen aufgeteilt sind. Die Grundrisse sind gelungen und praktikabel geschnitten. Es bietet sich insgesamt eine großzügige Raumaufteilung mit ausreichendem Platzangebot. Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 796 m2. Die Immobilie ist im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet worden und wurde im Jahr 1997 durch einen Anbau erweitert.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
796 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage
Kabelanschluss

.Etagen: 2
.Zimmer: 4
.Schlafzimmer: 2
.Küche: 1
.Badezimmer: 2
.Terrassen: 2 in Südwest- und Südostausrichtung
.Bio-Fire Kaminofen: 1
.Garage: 1
.Carport: 1
.Gartenanlage: Vielfältige Bepflanzung, Steinwall etc.
.Gartenhaus: 1
.Fenster: Mahagoni, isolierverglast
.Rollläden: Teilweise, elektrisch
.Bauweise: Massiv, freistehend
.Dach: Satteldach
.Dachgauben: 3
.Energieträger: Gas
.Internet: Glasfaser
.SAT-Anlage: 1

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

2.147,65 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.) zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

354.816 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

34.816 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.800 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.616 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fitzbek (25577)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Fitzbek im mittleren Schleswig-Holstein. Die Gemeinde zählt mit Stand vom 31.12.2021 ca. 400 Einwohner. Das Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mühlenteich in einer ruhigen Sackgassenlage. Straßenlärm ist hier nicht zu erwarten.

Die Gemeinde Fitzbek ist Mitgliedsgemeinde im Naturpark Aukrug, welcher durch eine große zusammenhängende Fläche mehrerer Naturschutzgebiete, Mooren sowie Rad- und Wanderwegen geprägt ist. Die Fließgewässer Stör, Wegebek, Bullenbach, Mühlenbach und Kirchweddelbach befinden sich in der Gemeinde. Für Naturausflüge, Spaziergänge, Fahrradtouren oder Laufrunden etc. optimal gelegen. Mit diesem Grundstück befinden Sie sich in angrenzender Lage zur Natur und können u.a. nach einem arbeitsreichen Tag die Ruhe genießen.

In der Gemeinde Fitzbek befinden sich eine Gastwirtschaft sowie einige Dienstleister. In der Nachbargemeinde Brokstedt (ca. 7 Min. Fahrtdauer, 6 Km) finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Restaurants, Tankstelle, Sparkassen-Filiale, Friseur, Bäckerei sowie weitere Dienstleister. Für die Freizeitgestaltung befinden sich u.a. Sportverein (TSV Brokstedt), Freibad, Motorsportclub / Holsteinring Brokstedt, Angelsportverein, Angelseen, Golfplatz (Golfclub Aukrug), Segelfluggelände Aukrug sowie Reiterhöfe in der Nähe.

Aufgrund der mittleren Lage in Schleswig-Holstein ist die Verkehrsanbindung günstig. Die Stadt Neumünster erreichen Sie in ca. 21 Min. Fahrtdauer (ca. 19 Km). Itzehoe erreichen Sie in ca. 23 Min. (ca. 23 Km). Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 41 Min (ca. 53 Km) erreicht. Den nördlichen Bereich der Hansestadt Hamburg (hier Schnelsen) erreichen Sie ebenfalls in ca. 39 Min. Fahrtdauer (ca. 57 Km). Über den Bahnhof in Brokstedt stehen Ihnen Regionalzugverbindungen u.a. nach Hamburg und Neumünster zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Exposé / Besichtigungstermin:

Fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis:

Die Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer nach Vertragsbeurkundung durch einen Notar gegen Rechnungsstellung der Levermann Immobilien GbR zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Levermann Immobilien GbR

Kardenbogen 30, 24340 Eckernförde

Partnerschaft

Frau Hanna LevermannDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 23GAB93QXEL1

Referenznummer: 22-4

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