2 Zimmer Eigentumswohnung (saniert) mit Einbauküche - sofort frei
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Darmstadt.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen benötigt: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer zum Hinterhof gelegen, sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit dem Kauf übergeben.
Hinweis: aktuell ist es eine 2 Zimmer Wohnung, da das ursprüngliche Kinderzimmer (siehe Grundriss) als Essbereich zur Küche integriert wurde.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 63,19 m² wie folgt:
- Diele - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Balkon - Wohnküche mit Essbereich - Schlafzimmer - Bad
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Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Balkon
- Einbauküche inklusive - Badezimmer saniert mit Duschwanne und Handtuchwärmer - Stellplatz für die Waschmaschine im Badezimmer - Wohnung saniert - Balkon - elektrische Sonnenmarkise aus 2020 - Kellerraum - SAT-TV - Gastherme in der Küche in 2021 erneuert - Sanierung Dach der Liegenschaft im Jahr 2016 - neue Hauseingangstür + Fenster im Treppenhaus in 2022 - Glasfaseranschluß im Keller verlegt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
297000 €297.000 €
4.700,11 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
331.363 €1
Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
34.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.455 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmstadt (64285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Herdweg in Darmstadt.
Der Herdweg ist eine charmante Straße, die Geschichte, Kultur und modernes Leben miteinander verbindet. Sie ist bekannt für ihre Mischung aus historischen Gebäuden - wie der Villa im Herdweg 74, einem Bauwerk des Historismus aus den 1890er Jahren - und modernen Wohnhäusern. Die Straße erstreckt sich durch den Stadtteil Bessungen, der als lebendig und vielfältig beschrieben wird. Bessungen bietet eine angenehme Atmosphäre, eine moderate Bevölkerungsdichte sowie eine gute Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren.
In Bezug auf Infrastruktur und Anbindung verfügt der Herdweg über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Station Darmstadt Süd in der Nähe. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung.
Mehrere Straßenbahnlinien sind von der Wohnung aus fußläufig zu erreichen und auch der Hauptbahnhof ist bestens zu erreichen.
Darmstadt ist eine kreisfreie Großstadt mit ca. 160.000 Einwohnern. Laut Homepage ist Darmstadt eine Stadt, in der es sich gut leben und arbeiten lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt.
www.darmstadt.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Hinweis zu den Objektfotos: Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema! --------------------------------------------------------
Hinweis zu den Grundrissen: Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr! --------------------------------------------------------
Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung. --------------------------------------------------------
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8
