Wohnung zum Kauf - Erstbezug

465038 €465.038 €

5.900 €/m²

3 Zimmer  •  78,8 m²  •  1. Geschoss

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Burenstraße 60, Eggenberg, Graz,14.Bez.:Eggenberg (8020)

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In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum

Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt:

Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck.

Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht-

Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab-

Gönnen Sie sich diesen Wohntraum- Baustart im Frühjahr 2026- Fertigstellung bis Sommer 2027!

_Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- _

JETZT Traumimmobilie sichern!

_Gebührenbefreiung:_
_keine__ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*_
_keine_ 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
_*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre __an__melden._

 

 

Top 3 Zimmer Wohnung im ersten OG-

Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung:

-Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf den ca. 19m2 großen Balkon plus, als Highlight- ein fast 50m2 großen Dachgarten mit Blick  ins Grüne!

-2 Extra Schlafzimmer

-Badezimmer mit Dusche

-WC extra

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 8,05m2.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der ab 15.000,- kostet.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <225m
Klinik <575m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <475m
Universität <1.375m
Höhere Schule <1.375m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <2.275m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <475m
Polizei <1.650m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <3.650m
Bahnhof <1.650m
Flughafen <9.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,91 m², Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 8,05 m², Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 04