Wohnung zum Kauf - Erstbezug

999000 €999.000 €

8.196 €/m²

4 Zimmer  •  121,9 m²  •  EG

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Innenstadt, Augsburg (86153)

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NEUBAU 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse - Neubaukomfort in Toplage der Jakobervorstadt

In einem exklusiven Neubauprojekt in der Oblatterwallstraße 32 entsteht diese hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche. Eingebettet in das begehrte Viertel Jakobervorstadt, bietet sie urbanes Wohnen mit viel Komfort, großzügigem Platzangebot und einem privaten Garten - ideal für Paare oder Familien, die stilvoll wohnen möchten.

Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil. Große, bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume mit einem angenehmen Wohnklima.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
4 Zimmer mit ca. 122 m² Wohnfläche
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Hochwertiger Parkettboden & stilvolle Fliesen
Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung
Separates Gäste-WC
Bodentiefe Fensterfronten mit viel Tageslicht
Großzügige Terrasse & eigener Gartenbereich
Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. 29.000 €)



Die Wohnung wird in massiver Bauweise errichtet und bietet neben moderner Architektur auch höchste Wohnqualität. Dieses Zuhause verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Grün - eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen Augsburgs.

Sonstiges Gerne steht Ihnen unser Verkaufsberater im Bereich Neubau, Herr Michael Hafner, für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0173 6127173 oder unter 0821 45072219 zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HINWEIS:
Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht
verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind.

Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes allein die notarielle Beurkundung maßgeblich ist.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 918,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,80 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 0.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 0.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.87, Distanz zur Autobahn: 3.95, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.05