Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €

2.052 €/m²

2 Zimmer  •  58 m²  •  EG

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Ilmenau (98693)

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Die Stadt Ilmenau liegt im Süden des Freistaats Thüringen, eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des nordöstlichen Thüringer Waldes. Die Lage verbindet auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Ilmenau präsentiert sich als charmante Universitäts- und Technologiestadt mit hoher Lebensqualität, gepflegtem Stadtbild und einem vielseitigen Angebot für Alltag, Freizeit und Kultur.

Die Wohnlage zählt zu den ruhigen, grünen Bereichen der Stadt und ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein weiter Blick auf die umliegenden Wälder, was ein naturnahes Wohngefühl vermittelt. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar - eine ideale Verbindung von Natur und urbaner Nähe, die besonders Familien, Berufspendler und Ruhesuchende anspricht.

Die Infrastruktur Ilmenaus ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe sichern die Nahversorgung im täglichen Bedarf. In der Innenstadt finden sich zudem zahlreiche Fachgeschäfte und gemütliche Cafés sowie Restaurants, die für ein lebendiges Stadtleben sorgen. Auch medizinisch ist Ilmenau gut versorgt - mit Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie einem modernen Klinikum.

Für Familien bietet die Stadt ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und Regelschulen sowie das traditionsreiche Goethe-Gymnasium gewährleisten eine lückenlose schulische Versorgung. Darüber hinaus hat Ilmenau mit der Technischen Universität Ilmenau eine bedeutende Hochschule, die nicht nur akademische Vielfalt bietet, sondern auch das kulturelle und wirtschaftliche Leben der Stadt prägt.

Verkehrstechnisch ist Ilmenau hervorragend angebunden. Über die Autobahn A71 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Erfurt, Schweinfurt und weiterführend zu anderen thüringischen und bayerischen Zentren. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein engmaschiges Busnetz ergänzt, das die Stadtteile zuverlässig miteinander verbindet und regelmäßig in die umliegenden Orte fährt. Auch der Bahnhof Ilmenau mit Anschluss an das Regionalnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit ohne Auto.

Neben der sehr guten Infrastruktur bietet Ilmenau zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die unmittelbare Nähe zum Thüringer Wald lädt zu Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Spazier- und Waldwege beginnen oft direkt am Wohngebiet und führen in reizvolle Landschaften.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ilmenau, Hüttenholzstraße (circa 100 Meter)
Bahnhof | Ilmenau (circa 1 Kilometer)