Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 377.900 € 3 Zimmer 86 m² Lange Straße 20 Herbertingen 88518

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
377900 €
4.393 €/m²
3 Zimmer • 86 m²

Positiver Cashflow schon im ersten Jahr !

Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnen mit hervorragenden Renditechancen.
Gebaut im hochwertigen Effizienzhaus-Standard 40 und zertifiziert mit dem Qualitätssiegel QNG, profitieren Sie hier von einem gesunden Raumklima und dauerhaft niedrigen Energiekosten. Die eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt nicht nur für grünen Strom, sondern eröffnet auch spannende Möglichkeiten zur Vermarktung: Als Eigentümer können Sie den erzeugten Strom direkt an Ihre Mieter verkaufen – und so die Warmmiete in eine attraktive Kaltmiete umwandeln.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet langfristige Sicherheit, Wertstabilität und eine energetisch durchdachte Ausstattung auf neuestem Stand. Ein echtes Zukunftsobjekt mit Potenzial!

Merkmale

Bezug: 2025
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

377900 €

4.393,16 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

404.354 €1

Kaufpreis

377.900 €

Kaufnebenkosten

26.454 €

Notarkosten (1,5%)

5.669 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.895 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.890 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lange Straße 20, Herbertingen (88518)

Die Wohnung liegt zentral in Herbertingen, mitten im wirtschaftlich starken Oberschwaben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Gute Verkehrsanbindungen und nahgelegene Großunternehmen garantieren langfristige Wohnqualität und Nachfrage.

Weitere Informationen

Besichtigung Individuelle Besichtigung nach Absprache möglich Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard