Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Fertighaus in Nettetal bietet Ihnen nicht nur 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an ein komfortables Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der Ihnen zusätzlich stauraum oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das durchdachte Projekt- und Baukonzept sorgt dafür, dass Ihre neuen vier Wände nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll sind. Die gehobene Ausstattung und die Wahl des Bodenbelags nach Ihren persönlichen Vorlieben ermöglichen es Ihnen, Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung - ideal für ein modernes Lebensgefühl! Zudem entspricht der Energietyp dem KFW55 Standard, was Ihnen langfristig Energieeinsparungen und Kostenvorteile bringt.
Merkmale
Bezug: 2025
440 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
- 4 Zimmer, 120 m² Wohnfläche, 2 Etagen - 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - Zusätzliches Gäste-WC - Gehoben ausgestattete Innenräume - Dachboden für zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten - Bodenbelag nach Wunsch, der Ihnen die Möglichkeit gibt, persönlichen Stil zu zeigen und gleichzeitig pflegeleicht ist - Wärmepumpe als Befeuerungsart für umweltfreundliches Heizen und hohe Energieeffizienz - Energietyp KFW55 Standard für nachhaltiges Bauen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
445999 €445.999 €
3.716,66 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
499.831 €1
Kaufpreis
445.999 €
Kaufnebenkosten
53.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.690 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.990 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.922 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lobberich, Nettetal (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
