Aufgepasst Preisreduzierung! Ruhige 4-Zimmer Neubauwohnung in Leitershofen
Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus in Leitershofen besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die durchdachte Raumaufteilung.
Offener Wohnbereich: Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet eine harmonische Einheit und bietet viel Platz für gemütliche Stunden und gesellige Zusammenkünfte.
Balkon: Ein großer Balkon mit 12 m² und Südausrichtung, läd ein für ein gemütliches Essen in der Mittagssonne.
Rückzug und Stauraum:
Schlafzimmer: Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften.
Abstellraum: Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Bad: Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Weitere Vorteile:
Neubauqualität: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise.
Diese Wohnung ist ideal für: Familien: Die großzügigen Schlafzimmer und der offene Wohnbereich bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern.
Wohngemeinschaften: Die Wohnung ist auch ideal für Wohngemeinschaften, da sie ausreichend Platz und Privatsphäre bietet.
Ruhesuchende: Die ruhige Lage und die Südterrasse laden zum Entspannen ein.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
**Highlights**
.3 Mehrfamilienhäuser mit 32 Wohnungen, davon 7 barrierefrei .2-4 Zimmer Wohnungen von 59 m2 bis 153 m2 .54 Tiefgaragenplätze .Teilbegrünte Fassade .Extensive Dachbegrünung .Vinylböden und großformatige Bodenfliesen .Elektrische Rollläden in allen Aufenthaltsräumen .Modernes Bad mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenhersteller .Individuell regulierbare Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) .Vorbereitung für E-Mobilität und Photovoltaik .Parkplätze für Lastenfahrräder in der Tiefgarage .Grundwasserwärmepumpe .Energieeffizienzklasse A+
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
759900 €759.900 €
6.764,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
828.824 €1
Kaufpreis
759.900 €
Kaufnebenkosten
68.924 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.399 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.597 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.128 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leitershofen, Stadtbergen / Leitershofen (86391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause in Leitershofen - zentral und ruhig zugleich: In unserem Neubauprojekt in der Gartenstraße erwartet Sie ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld.
Die ruhige Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Leitershofen zu einem beliebten Wohnort.
Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft und die Ruhe der Natur - hier finden Sie alles, was Sie zum Glücklichsein brauchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz vom Zentrum: 5.90
