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215.000 €
2 Zimmer  •  61 m²  •  3 Geschosse
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Terrassenwohnung zum Kauf
215000 €
3.525 €/m²
2 Zimmer  •  61 m²  •  3 Geschosse

Kleines charmantes Refugium, 2-Zimmer-Wohnung in Dietmannsried „Das Tor zu den Alpen“

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Terrassenwohnanlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie den guten Zustand des gesamten Gebäudes. Die perfekte Kombination aus Erholung, Aktivsein und guter Anbindung. Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum platzreichen Südbalkon mit Sonne PUR – ideal zum entspannen. Ruhiges Schlafzimmer. Kleine durchdachte Einbauküche mit allen notwendigen Geräten fast neuwertig. Freundliches-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, Waschmaschinen-Anschluss. Laminatböden in allen Wohnräumen. Praktische Einbaumöbel in Flur und Schlafzimmer. Fenster und Böden erneuert zw. 2010/2018 Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: 2005 neue Ölzentralheizung. Baujahr 1971 laut Energieausweis, gepflegter Gesamtzustand Eigenes Kellerabteil sowie zusätzliche Gemeinschaftsräume wie Wasch.- Trockenraum, Platz für Fahrräder, Sauna usw. Eine professionelle Hausverwaltung dadurch kein Renovierungstau. Ruhige Lage mit viel Grün – zentrale Versorgung in fußläufiger Nähe sowie Parkplätze. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Eigennutzer oder Kapitalanleger (sehr gute Vermietbarkeit) dieses feine Domizil bietet alles, was das Herz von - Allgäu-Liebhabern höherschlagen lässt. Übernahme: nach Absprache, da zurzeit noch Vermietet aber wenn gewünscht freiwerdend. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter und aus Respekt ihnen gegenüber wurden bewusst nur wenige Innenansichten veröffentlicht. Danke für Ihr Verständnis. Energieausweis: v. 14.09.2018, 85,0 kWh/(m²a) Kaufpreis: 215.000,-- Euro VB Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis i.A. Georg Kern Immoservice im Königswinkel H.K: Büro: 87459 Pfronten-Ried, Allgäuer Str.15 Tel. 08363 9 22 33; 0160 975 16 882 Die Informationen in dieser Anzeige und im Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Merkmale

  • 3 Geschosse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Keller (gesamt 6 m²)
  • Balkon (gesamt 10 m²)
  • Terrasse
  • Kabel
  • Badezimmer: Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1971
  • Letzte Modernisierung2018
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
215000 €
3.524,59 €/m²
Hausgeld
295 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
234.500 €1
Kaufpreis
215.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Dietmannsried (87463)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schön, dass Sie bei uns in Dietmannsried "gelandet" sind! Es gibt über uns und unsere Marktgemeinde Dietmannsried eine Menge zu erfahren und zu erleben: Unsere Marktgemeinde liegt im wunderbaren Voralpengebiet und wird als „Tor zu den Alpen“ bezeichnet, mit unserer vielfältigen und schönen Landschaft mit Wanderwegen und Erholungsanlagen mitten im Allgäu bieten wir eine riesige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und die Gemeinde und unsere Vereine bieten ein großes Angebot an Festen und Feiern. Ebenso sind wir ein attraktiver Gewerbestandort für unsere bestehenden Unternehmen, aber auch für Neuansiedlungen. Die Gemeinde liegt 20 km südlich von Memmingen und 15 km nördlich von Kempten in der Region Allgäu. Sie grenzt an die Iller. Die Höhenlage der Gemeinde reicht von 624 m ü. NHN an der Iller bei Tiefenau bis 874 m ü. NHN östlich von Schrattenbach. Der Markt Dietmannsried war vor 1800 Sitz eines Oberen und Unteren Gerichts und gehörte zum Fürststift Kempten. Seit dem Reichsdeputationshauptschluss und der Säkularisation von 1803 gehört der Ort zu Bayern. Im Jahr 1818 wurde die Gemeinde gegründet. Dietmannsried besaß seit 1586 das Marktrecht mit wichtigen Eigenrechten. Im Zuge der Gebietsreform in Bayern wurden am 1. Januar 1972 die Gemeinden Reicholzried und Überbach eingegliedert.[5] Am 1. Mai 1978 folgten Probstried und Schrattenbach.[6] Letztere war am 23. November 1863 durch Ausgliederung aus Dietmannsried neu entstanden. Heute leben ca. 8.500 Einwohner in unserer Gemeinde. „Herzlich Willkommen in Dietmannsried !“ Die Informationen in dieseser Anzeige und im Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Über den Anbieter

Immo Service im KönigswinkelMaklerbüro
Allgäuer Str. 15, 87459 Pfronten
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Online-ID: 2m5gt54
Immo Service im Königswinkel
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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