5 Zimmer • 138 m² • 196 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Reihenmittelhaus zum Kauf
419000 €419.000 €
3.036 €/m²
5 Zimmer • 138 m² • 196 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großzügigem Grundriss in ruhiger Wohnlage von Brühl
Dieses massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Brühl. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Mit ca. 138 m² Wohnfläche auf einem ca. 200 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine funktional geschnittene Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine verglaste Zwischentür schafft eine angenehme Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon in Südost-Ausrichtung. Das dritte Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet.
Im Untergeschoss ergänzt ein ca. 25 m² großer Raum das Platzangebot des Hauses. Der Wohnraum verfügt über einen direkten Treppenzugang in den Garten und wurde zuletzt als Hobbyraum genutzt. Die separate Lage des Zimmers im Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Teenager, als Homeoffice, Gästebereich oder individuellen Rückzugsort.
Zusätzliche Nutzfläche steht im großzügigen Speicherbereich mit sichtbarer Holzbalkenkonstruktion zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich überwiegend in gepflegtem, baujahrtypischem Zustand und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Umsetzung persönlicher Wohnvorstellungen. Der gewachsene Garten im Südosten mit Terrasse präsentiert sich pflegeleicht und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz in kurzer Entfernung zum Haus ergänzen dieses attraktive Angebot.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
196 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brühl (68782)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Brühl. Das Umfeld ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Brühl zählt zu den beliebten Wohngemeinden der Metropolregion Rhein-Neckar und verbindet eine gute Infrastruktur mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Gemeinde liegt zwischen Mannheim und Schwetzingen und bietet kurze Wege in die umliegenden Städte Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Die Nähe zu den umliegenden Feld- und Naherholungsflächen sowie die kurzen Wege in Richtung Grenz Hof bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsenem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und guter regionaler Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
