Haus zum Kauf

65000 €65.000 €

598 €/m²

4 Zimmer  •  108,6 m²  •  315 m² Grundstück

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Calbe, Calbe (Saale) (39240)

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Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1890 bietet auf rund 108,62 m² Wohnfläche und einem ca. 315,00 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung, praktische Nebengebäude und viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung - ideal für Familien, Paare oder handwerklich Interessierte mit Blick für Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das offen gestaltete Esszimmer sowie die Küche, von der aus sich der Alltag bequem organisieren lässt. Wohn- und Essbereich gehen dabei fließend ineinander über und schaffen ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl mit familiärer Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Das Dachgeschoss bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem zweiten Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind funktional geschnitten und lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine teilweise Unterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich mit kleinem Hof, Carport und einer großen Scheune. Die Scheune eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche oder mit entsprechendem Ausbau sogar als zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum. Gerade für Familien mit Platzbedarf oder für Käufer mit handwerklichen Ambitionen bietet sich hier eine seltene Gelegenheit mit viel Entwicklungsspielraum.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und bereits durchgeführte Modernisierungen, sodass eine Weiterentwicklung Schritt für Schritt erfolgen kann. Damit eignet sich die Immobilie ideal für alle, die ein bezahlbares Haus mit Charakter suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

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Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 116,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1.5000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zur Autobahn: 5,2, Distanz zum Kindergarten: 1,1, Distanz zur Grundschule: 0,4, Distanz zur Realschule: 1,3, Distanz zum Gymnasium: 1,4