Bestandsimmobilie mit sicherem Renditeprofil, Faktor 13,9 in bester Lage
Zum Verkauf steht eine großformatige, etablierte Immobilie in absoluter Bestlage von Elmshorn bei Hamburg. Dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus repräsentiert ein klassisches Core-Investment und bietet Investoren langfristige Planungssicherheit sowie hervorragenden Inflationsschutz.
Diskretion & Weiteres Vorgehen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Transaktion äußerst diskret behandeln. Weitere Details geben wir gerne auf Anfrage bekannt, wir bitten hierfür um die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inklusive Postadresse und Telefonnummer).
Nach Eingang Ihrer Anfrage, der ausdrücklichen Freigabe durch die Eigentümerin sowie einem ersten persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen sehr gerne das vollständige Exposé mit allen relevanten Objekt- und Finanzdaten zur Verfügung.
Merkmale
- Baujahr: ca. 1995 - Faktor: ca. 13,97 - Rendite: ca. 7,16 %
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Preisdetails
Kaufpreis
21500000 €21.500.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision inklusive 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
24.095.050 €1
Kaufpreis
21.500.000 €
Kaufnebenkosten
2.595.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
322.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
1.397.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
767.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
107.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmshorn (25335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in Elmshorn, einer äußerst etablierten und wirtschaftsstarken Stadt im erweiterten Einzugsgebiet von Hamburg. Dieser Standort profitiert massiv vom Ausweichdruck der Metropole und vereint urbane Infrastruktur mit einer sehr soliden soziodemografischen Entwicklung. Für Investoren bedeutet dies ein Höchstmaß an Zukunfts- und Vermietungssicherheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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