Splitlevel-Haus mit Einliegerbereich in sonniger Höhenlage
Im Jahr 1987 entstand dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerbereich auf einem ca. 468 m² großen Grundstück in Hanglage. Die in Massivbauweise entstandene Immobilie besticht durch drei Splitlevel-Ebenen, einen sonnigen Wohnbereich mit Kamin sowie einen angrenzenden großzügigen Balkon mit Fernblick.
Merkmale
468 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.470,93 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Segendorf, Neuwied (56567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer
des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den
Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Neben einer
hervorragenden Infrastruktur bietet der Standort eine sehr gute
Wohnqualität sowie hervorragende Verkehrsanbindungen über die
Autobahnen A48, A61 und A3. Besonders geprägt wird der Standort des Neuwieder Beckens vor allem durch sein attraktives Umfeld am Rhein sowie dem angrenzenden Westerwald und der Vordereifel.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Neuwied, die eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie die Innenstadt und das nahegelegene Rhein-Ufer mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Lagedetails:
- Attraktive Wohnlage in Neuwied
- Ruhiges und gepflegtes Umfeld
- Unverbaute Blick- und Höhenlage
- Gute Verkehrsanbindung in Richtung Koblenz, Bonn und Köln
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung
- Nähe zum Rhein mit attraktiven Spazier- und Radwegen
Entfernungen zu Städten:
- Koblenz (ca. 25 km)
- Montabaur (ca. 38 km)
- Köln (ca. 84 km) und Bonn (ca. 53 km)
- Frankfurt am Main (ca. 131 km)
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Heizungsart:
Heizkoerper
