Einfamilienhaus zum Kauf

150000 €150.000 €

1.271 €/m²

5 Zimmer  •  118 m²  •  851 m² Grundstück

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Reinsdorf, Lutherstadt Wittenberg (06889)

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Ihr individuelles Wohnprojekt mit großem Potenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet Ihnen die Gelegenheit, ein bereits begonnenes Sanierungsprojekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden. Mit rund 118 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von ca. 851 m², drei Garagen sowie vielseitigem Nebengelass ist die Basis für ein modernes, komfortables Zuhause bereits geschaffen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Wohn- und Essbereich, dessen Mittelpunkt ein Kamin bildet. Die Küche verfügt über eine Durchreiche zum Esszimmer. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum sowie der Zugang zum Keller mit Ölheizung und separatem Waschraum.

Im Obergeschoss wurde die Wand zwischen Bad und Nebenraum entfernt, sodass hier ein großzügiges Hauptbadezimmer entstehen kann. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Nebengelass ergänzt das Angebot mit, Abstellräumen. Der große Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein.

Praktisch sind auch die zwei Zugänge zum Grundstück: Unten befindet sich eine große Doppelgarage sowie der direkte Weg zum Garten, oben liegen der Haupteingang und eine weitere Einzelgarage.

Die wichtigsten Sanierungen wurden bereits begonnen:
- das Dach wurde 2006 erneuert
- im Wohn- und Essbereich wurde die Elektrik modernisiert
- neue Kaminanlage im Wohnbereich

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein charmantes Bestandsgebäude mit solider Substanz in ein modernes Eigenheim zu verwandeln - ganz nach Ihrem Geschmack und in Ihrem Tempo.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen