Ihr individuell geplantes Traumhaus in Windeck - Modernes Einfamilienhaus mit flexiblen Ausbauoptionen
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Windeck bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 445 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst neben drei gemütlichen Schlafzimmern ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien oder individuelle Lebenskonzepte. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht und Ihre Betriebskosten langfristig senkt.
Merkmale
445 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet, mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Komfort. Zur modernen Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie großzügige und helle Räume. Das haustechnische Paket umfasst alle Rohrleitungen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem profitieren Sie von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung und persönlicher Betreuung durch einen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
378330 €378.330 €
2.659,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
423.994 €1
Kaufpreis
378.330 €
Kaufnebenkosten
45.664 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.591 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.506 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.892 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stromberg, Windeck (51570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Windeck - Ihr neues Zuhause zwischen Natur, Komfort und optimaler Anbindung
Die attraktive Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Bergisches Land und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob gemütlicher Familiengarten, Spielbereich für Kinder, stilvolle Terrasse oder individuelle Wohlfühloase im Grünen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Besonders Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über den Regionalexpress RE9 erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof schnell und komfortabel. Auch die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen bequem erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.
Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Lage einen ganz besonderen Mehrwert: Der Naturpark Bergisches Land lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Kanufahrten, Wellnessmöglichkeiten und viele weitere Aktivitäten inmitten einer idyllischen Naturlandschaft.
Windeck verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Zentren - ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die Natur und Lebensqualität gleichermaßen schätzen. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
