SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Wohnung zum Kauf 179.000 € 2,5 Zimmer 67,1 m² Memmingen 87700

Wohnung zum Kauf
179000 €
2.666 €/m²
2,5 Zimmer • 67,1 m²

Bezahlbare Kapitalanlage in Memmingen!

Kurzbeschreibung 2 1/2-Zimmer-Erbbaurecht-Wohnung in Memmingen-Ost Objekt Diese 2 1/2-Zimmer-Erbbaurecht-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage in Memmingen-Ost. Sie wurde 1968 errichtet. Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss. Essdiele und Wohnen mit Westbalkon mit Blick ins Grüne. Separate Küche und Bad sowie Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Ein Kelleranteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 1993 an die aktuellen Mieter vermietet. Die Warmmiete beträgt 550 €.
Das Objekt ist ein Betreuungsobjekt, das bestmöglich verwertet werden muss.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Raumprogramm: Wohnen, Essdiele, Kochen, Schlafen, Bad, Flur, Westbalkon

Bodenbeläge: Parkett, Fliese, Laminat und Teppich

Heizung: Gas-Zentralheizung

Warmwasser: Zentralheizung

Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden

Hausverwaltung: bika

Hausgeld: 291,00 € monatlich

Erhaltungsrücklage: 132.732,43 € Gesamtobjekt zum 31.12.24,
2.604,21 € ETW

Erbbaurecht: Erbbauzins: 333,54 € p. a. im Hausgeld
enthalten, Laufzeit bis 30.06.2064

Außenanlagen: im Gemeinschaftseigentum

Stellplatz: keiner

Sonstiges: Sanierungsgebiet

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

2.666,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

195.235 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

16.235 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.265 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Memmingen (87700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Osten von Memmingen. Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1999

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Über den Anbieter

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHMaklerbüro

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen SutterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nbr45g

Referenznummer: 1/20/004-004/011658

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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