Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
415980 €415.980 €
3.250 €/m²
5 Zimmer • 128 m² • 220 m² Grundstück
Moderne Doppelhaushälfte in Geisling
Top moderne Doppelhaushälfte die ganze Familie. Das Haus bietet alle Vorzüge des modernen Wohnens. Über die Diele erreicht man direkt den Hauswirtschaftsraum, den Technikraum und das Gäste WC. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss der große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Eine schöne Küche mit Kochinsel bietet sich perfekt für gemeinsame Kochabende an. Auf der großzügigen Terrasse kann man perfekt die Seele baumeln lassen und entspannte Grillabende feiern. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei gleich große Kinderzimmer. Außerdem erreicht man über den Flur im Obergeschoss das schöne Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Merkmale
220 m² Grundstück
Gäste-WC
Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s. BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förderfähig.
IM ANGEBOT ENTHALTEN:
- Grundstückskosten - Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Vermessung, Bauleitung) - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus (KfW 40 QNG auch möglich) - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte - (Keller auch möglich) - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus Wände - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - Aluminium Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) mit Egalisierungsanstrich - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Heizungsmontage (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung) - PV Vorbereitung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test - Energieausweis - Effizienzhausbestätigung (Bestätigung zum Antrag von KfW Förderprogrammen) - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung - inkl. Einkommensschutzversicherung
Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und die Baunebenkosten.
Über 100 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Zudem können Sie aus verschiedenen Ausbaustufen wählen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
415980 €415.980 €
3.249,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
438.859 €1
Kaufpreis
415.980 €
Kaufnebenkosten
22.879 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.240 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.559 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.080 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geisling (93102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück liegt in Geisling, in einem Ortsteil von Pfatter. Die Anbindung an Bundesstraße und Autobahn ist top. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe und auch die Naturfreunde kommen nicht zu kurz. Die schönsten Badeseen um Regensburg herum können sogar mit dem Fahrrad erreicht werden. Das ist der Optimale Bauplatz für Familien. Auch Großkonzerne wie BMW, Krones und viele weitere sind mit dem Auto innerhalb von 10-15 Minuten erreichbar.
Ich bitte von Anfragen bezüglich der genauen Adressdaten abzusehen. Diese können nur nach einem kostenfreien Beratungstermin und einem groben Finanzierungs-Check übermittelt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Meine Leistungen für Sie:
-? Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung (über 100 verschiedene Haustypen) - Umfassende, transparente und faire Kostenermittlung - Planung auf Ihrem bereits existierenden Grundstück - Noch kein passendes Grundstück in Aussicht oder Besitz? Dann unterstütze ich Sie gerne dabei ein geeignetes Grundstück zu finden - Baufinanzierung (über einen externen Baufinanzierer) - Begleitung Ihres Bauvorhabens vom Vertragsabschluss bis zum Einzug
https://www.massa-haus.de/v... - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/thomas-schmidbauer/
Stichworte
Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
