Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.327 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  935 m² Grundstück

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Alsleben, Plötzkau OT Bründel (06425)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In ruhiger Lage von Bründel erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie, einem großzügigen Garten und zahlreichen Möglichkeiten, das Leben im eigenen Zuhause in vollen Zügen zu genießen.

Das massiv errichtete Wohnhaus aus ca. 1880 überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, bereits erfolgten Modernisierungen und einem familienfreundlichen Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Nutzflächen und Außenbereich. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer über zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice oder individuelle Hobbys.
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck. Helle Räume, großzügige Flurbereiche und liebevolle Details verleihen der Immobilie eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und bildet das Herzstück des Familienalltags. Zwei Badezimmer - eines mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein weiteres mit Badewanne im Obergeschoss - sorgen zusätzlich für Komfort und praktische Alltagstauglichkeit.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 935 m² Fläche. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben, während Erwachsene die ruhige Umgebung und die vielseitigen Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich genießen können. Der gepflegte Garten mit Pool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein und schafft gemeinsam mit den überdachten Sitzbereichen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für Familie und Freunde.
Auch die vorhandenen Nebenflächen bieten zahlreiche Vorteile: Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Carport schafft ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbybereiche. Durch die großzügige Hof- und Gartenfläche eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch genügend Platz für Alltag, Freizeit und gemeinsame Momente wünschen.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Elektrik im Jahr 2020 erneuert. Der Dachstuhl sowie die Dacheindeckung stammen aus dem Jahr 2004. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992. Zusätzlich ist die Immobilie teilunterkellert und bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Dieses Zuhause verbindet ländliche Ruhe mit großzügigem Wohnen und bietet beste Voraussetzungen für Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.

Provisionshinweis 4,17% inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Sonstiges Bitte nehmen Sie von Mietkaufanfragen Abstand.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können. Achten Sie dabei auch auf vollständige und richtige Mail-Adresse und Telefonnummer.
Nach der Anfrage erhalten Sie automatisiert ein Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und in Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung auch ein Video vom Haus.

Auch in Sachen Finanzierung sind wir für Sie da und beraten Sie bei dieser Investition gerne individuell und bestmöglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Haben Sie noch weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.20, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.36, Distanz zum Gymnasium: 11.15, Distanz zum Flughafen: 8.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.68, Distanz zur Autobahn: 2.89, Distanz zum Bus: 8.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15