Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
289000 €
2.369 €/m²
6 Zimmer • 122 m² • 483 m² Grundstück

schönes Reiheneckhaus provisionsfrei zu verkaufen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Form eines Reihenendhauses mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, das großzügige Eckgrundstück sowie eine klare und funktionale Raumaufteilung.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und steht derzeit leer. Sie kann somit sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet und seit 1975 an den derzeitigen Mieter vermietet. Eine Selbstnutzung dieser Einheit ist kurz- bis mittelfristig nicht möglich. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 475,80 EUR zzgl. 184,00 EUR Betriebskosten. Letztmalig wurde die Miete zum 01.10.2024 erhöht.

Eine in unmittelbarer Nähe zum Haus gelegene Garage kann optional für 10.000 EUR erworben werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4585-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Merkmale

Bezug: sofort
483 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz

Beide Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse mit jeweils:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Tageslichtbad, Balkon bzw. Terrasse.

Das Eckgrundstück hat eine Größe von ca. 428 m² und bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitnutzung.

Alle Fenster sowie die Balkon- und Terrassentüren sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über separate Gasetagenheizungen für jede Wohneinheit. Diese befinden sich im großzügigen und gepflegten Kellerbereich des Hauses.

Auf dem Dachspeicher findet sich zusätzlicher Platz.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

2.368,85 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 442,86 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

313.565 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

24.565 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.785 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schumannstraße 10, Blerichen, Bedburg (50181)

Bedburg ist eine Stadt im Rheinland in Nordrhein-Westfalen mit rund 25.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Seit 2011 besitzt sie den Status einer mittleren kreisangehörigen Stadt.

Sie liegt linksrheinisch in der Kölner Bucht zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und grenzt an den Naturpark Rheinland, sowie im Uhrzeigersinn an folgende Städte und Gemeinden: Jüchen, Grevenbroich, Rommerskirchen, Bergheim, Elsdorf, Titz und indirekt Erkelenz.

Die Stadt verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A 61. Folgende Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Autominuten zu erreichen: A 44, A 540, A 46, A 4, B 477, B 55, B 59.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergarten und sämtliche Schulformen sind vor Ort oder in kürzester Zeit zu erreichen. Sportliche Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Zudem stehen vielseitige kulturelle Angebote zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Frau Janina HorbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26D77LVVIZGR

Referenznummer: 4585-1

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei289000 €289.000 €2.369 €/m²6 Zimmer • 122 m² • 483 m² GrundstückSchumannstraße 10, Blerichen, Bedburg (50181)AnrufenKontaktieren