Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Form eines Reihenendhauses mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, das großzügige Eckgrundstück sowie eine klare und funktionale Raumaufteilung.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und steht derzeit leer. Sie kann somit sofort bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet und seit 1975 an den derzeitigen Mieter vermietet. Eine Selbstnutzung dieser Einheit ist kurz- bis mittelfristig nicht möglich. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 475,80 EUR zzgl. 184,00 EUR Betriebskosten.
Eine in unmittelbarer Nähe zum Haus gelegene Garage kann optional für 10.000 EUR erworben werden.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
483 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Beide Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse mit jeweils:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Tageslichtbad, Balkon bzw. Terrasse.
Das Eckgrundstück hat eine Größe von ca. 428 m² und bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitnutzung.
Alle Fenster sowie die Balkon- und Terrassentüren sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über separate Gasetagenheizungen für jede Wohneinheit. Diese befinden sich im großzügigen und gepflegten Kellerbereich des Hauses.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.368,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
313.565 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
24.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schumannstraße 10, Blerichen, Bedburg (50181)
Bedburg ist eine Stadt im Rheinland in Nordrhein-Westfalen mit rund 25.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Seit 2011 besitzt sie den Status einer mittleren kreisangehörigen Stadt.
Sie liegt linksrheinisch in der Kölner Bucht zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und grenzt an den Naturpark Rheinland, sowie im Uhrzeigersinn an folgende Städte und Gemeinden: Jüchen, Grevenbroich, Rommerskirchen, Bergheim, Elsdorf, Titz und indirekt Erkelenz.
Die Stadt verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A 61. Folgende Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Autominuten zu erreichen: A 44, A 540, A 46, A 4, B 477, B 55, B 59.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergarten und sämtliche Schulformen sind vor Ort oder in kürzester Zeit zu erreichen. Sportliche Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Zudem stehen vielseitige kulturelle Angebote zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
