Dieses Architektenhaus besticht durch seine offene, lichtdurchflutete Bauweise und eine durchdachte Raumstruktur, die modernes Wohnen mit natürlicher Behaglichkeit verbindet. Die Räume öffnen sich bis zum Giebel und schaffen durch hohe Decken, sichtbare Holzbalken und eine stilvolle Galerie eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die Großzügigkeit des Grundrisses.
Der gepflegte Parkettboden in den Wohnbereichen, ein offener Kamin sowie die gemütliche Terrasse mit Zugang zum Garten verleihen dem Haus Wärme, Geborgenheit und Charakter. Zwei voll ausgestattete Bäder, ein durchdachtes Raumkonzept und praktische Extras wie eine Zisterne und eine Solarthermie-Anlage machen das Haus sowohl komfortabel als auch zukunftsorientiert.
Lage und Atmosphäre:
Ruhiges Umfeld mit viel Tageslicht Harmonische Verbindung von Modernität und gemütlichem Landhausstil Ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen!
Wir vereinbaren gerne eine Besichtigung mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: sofort
503 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
658000 €658.000 €
4.278,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
727.551 €1
Kaufpreis
658.000 €
Kaufnebenkosten
69.551 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ensingen, Vaihingen an der Enz - Ensingen (71665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Architektenhaus befindet sich in Feldrandlage im begehrten Ortsteil Ensingen - einem Stadtteil von Vaihingen an der Enz, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Weinbergen, Feldern und Wäldern. Ensingen überzeugt durch seinen historischen Ortskern mit charmanten Fachwerkhäusern rund um die St.-Veits-Kirche sowie eine aktive Dorfgemeinschaft. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur:
. Kurze Wege zu zwei Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie . Weiterführende Schulen und Bahnanschluss im 5?km entfernten Vaihingen an der Enz . Schnellbahntrasse und Gewerbestandort in direkter Nähe - ideal für Pendler . Naherholungsgebiete Heuchelberg und Stromberg für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber . Bekannt für das Ensinger Mineralwasser und die hohe Lebensqualität
Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus Rückzugsort, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit.
Für Naturliebhaber bieten die Naherholungsgebiete Heuchelberg und Stromberg zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und Genießen der Natur - perfekt für aktive Freizeitgestaltung in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis) Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Flughafen: 24.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.24, Distanz zur Autobahn: 22.7, Distanz zum Bus: 0.42
