Mehrfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

777 €/m²

8 Zimmer  •  256 m²  •  2.317 m² Grundstück

---

Werlaburgdorf (38315)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Werlaburgdorf, wo sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für Familien.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück von ca. 2.317 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Sowohl die Terrasse als auch der große Balkon im OG, nach hinten zum Garten ausgerichtet, laden zum Entspannen im Freien ein. Zudem verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 60 m² sowie einen Keller, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Das renovierungsbedürftige Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und durch Modernisierungen den Wert zu steigern. Die ruhige Lage in Werlaburgdorf sorgt für eine attraktive Lebensqualität mit viel Raum für individuelles Wohnen und Entfaltung.

Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Wunsch zum Eigenheim zu realisieren oder eine lohnende Investition zu tätigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

Sonstiges Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers/Eigentümers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass die Maklerprovision zu gleichen Teilen bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.
Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.42, Distanz zur Grundschule: 3.83, Distanz zur Realschule: 10.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.45, Distanz zum Gymnasium: 11.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.46, Distanz zur Autobahn: 3.08, Distanz zum Bus: 3.77, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.51, Distanz vom Zentrum: 15.99, Distanz zur Hauptschule: 7.32