Investoren aufgepasst: Großzügiges Grundstück in grüner Lage mit optionalem Nachbarareal
Immobilien-Profil Zum Verkauf steht ein Grundstück im idyllisch gelegenen Monakam, einem Ortsteil von Bad Liebenzell, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Scheune, deren Dach infolge eines Brandes zerstört wurde. Die vorhandene Substanz bietet jedoch weiterhin Potenzial für individuelle Umnutzungs- oder Neubaukonzepte.
Ein weitläufiger Gartenbereich unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks und schafft zusätzlichen Raum für persönliche Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen sowie Stellflächen davor, sodass insgesamt Parkmöglichkeiten für bis zu sechs Fahrzeuge zur Verfügung stehen.
Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen - es bestehen weder ein Wasser- noch ein Stromanschluss. Die Anschlusskosten für Wasser und Abwasser belaufen sich nach aktuellen Angaben auf ca. 21.400 €, während die Kosten für den Stromanschluss aktuell nicht beziffert sind.
Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB und hat sich in die umliegende Bebauung einzufügen. Diese ist geprägt durch eine überwiegend 2,5-geschossige Bauweise auf einem Sockel. Vor diesem Hintergrund erscheint eine Bebauung in vergleichbarer Höhenentwicklung entlang der Monbachstraße grundsätzlich realisierbar.
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Kontakt zu uns Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO
Merkmale
Bezug: sofort
1.298 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Garagen
Garten
unerschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
230,35 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma LANGE IMMO GmbH zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
313.232 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
14.232 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
14.232 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Monakam, Bad Liebenzell (75378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Monakam ist ein idyllischer Teilort von Bad Liebenzell im Schwarzwald und liegt mitten in herrlichen Wäldern, begrenzt durch das Nagold- und Monbachtal. Mit ca. 1.800 Einwohnern hat sich der Ort in den letzten Jahren insbesondere für Familien etabliert, die eine angenehme Lebensqualität in reizvoller Naturkulisse zu schätzen wissen.
Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzger und Supermärkte sowie medizinische Institutionen sind über kurze Wege in der Kernstadt bzw. in den anderen Ortsteilen schnell zu erreichen. Verschiedene Restaurants, Cafés sowie zwei Eisdielen runden das Angebot ab. Für eine größere Auswahl an Geschäften bieten sich die nahegelegenen Städte wie Calw oder Pforzheim an.
Familie | Bildung In Bad Liebenzell finden sich eine Vielzahl verschiedener Kinderbetreuungsangebote, teilweise in städtischer, teilweise in kirchlicher und auch in freier Trägerschaft. In jedem Ortsteil ist eine Kindertagesstätte angesiedelt, so auch in Monakam. Die Gemeinde hat drei Grundschulen und eine Realschule mit einem sonderpädagogischen Bildungs- und Beratungszentrum. Zahlreiche weiterführende Schulen gibt es in den nahegelegenen Städten Pforzheim, Calw und Weil der Stadt.
Freizeit Als Ausgangspunkt für Wanderungen durch das Monbachtal mit seiner imposanten Schlucht hat Bad Liebenzell überregionale Bekanntheit erlangt. Die Wanderung durch das wildromantische Tal geht über Stock und Stein und bietet insbesondere Familien mit Kindern großen Spaß. Kur und Erholung haben in Bad Liebenzell Tradition. Angrenzend an den großzügigen und wunderschönen Kurpark, wurde 2017 der SOPHI Park angelegt, der seinen Besuchern eindrucksvoll und anschaulich die Welt der Philosophie vermittelt. Gleich daneben finden Sie die über die Grenzen hinaus bekannte Paracelsus Therme mit der großen Saunalandschaft. Außerdem bietet Bad Liebenzell ein Freibad, ein Eisstadion sowie einen 18-Loch-Golfplatz.
Verkehrsanbindung Die nächstgelegenen größeren Städte Calw und Pforzheim sind mit dem Auto schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an die Autobahn. Außerdem bestehen regelmäßige Bus- und Zugverbindungen Richtung Pforzheim, Calw und Weil der Stadt und verbinden die Gemeinde somit auch mit dem Verkehrsnetz Stuttgart und Fernzugverbindungen.
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden: - ca. 11 km nach Calw - ca. 11 km nach Schömberg - ca. 11 km nach Weil der Stadt - ca. 20 km nach Pforzheim - ca. 27 km nach Böblingen/Sindelfingen - ca. 38 km nach Nagold - ca. 43 km nach Stuttgart Kernstadt/Flughafen
