Nettes kleines Haus bei Poysdorf nahe der Autobahn A5
Kurzbeschreibung
Nettes kleines Einfamilienhaus mit Garten in Wetzelsdorf bei Poysdorf
Objekt
Nettes kleines Einfamilienhaus mit Garten in Wetzelsdorf bei PoysdorfZum Verkauf gelangt ein nettes, gemütliches Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Wetzelsdorf bei Poysdorf. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe sowie die hervorragende Verkehrsanbindung - die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Die Räume präsentieren sich freundlich und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.Der kleine Garten mit Obstbäumen ist ein besonderes Highlight der Liegenschaft. Hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten - ob gemütliche Stunden im Grünen, ein kleines Gemüsebeet oder ein Spielbereich für Kinder, die Möglichkeiten sind vielfältig. Ein zusätzlicher Schuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbyutensilien.In nur ca. 1 km Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhiger Dorflage und guter Infrastruktur macht dieses Haus zu einer idealen Wohnlösung für Familien oder Ruhesuchende.Ein charmantes, leistbares Eigenheim mit Potenzial in angenehmer Lage - perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Merkmale
EinbaukĂĽche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.354,55 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Wetzelsdorf (2170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in 2170 Poysdorf, einer charmanten Weinstadt im Herzen des Weinviertels. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten sowie Gastronomie und Heurigenbetrieben. Die Umgebung ist geprägt von sanften Weinbergen und einer hohen Lebensqualität - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung Richtung Mistelbach und Wien ist Poysdorf sowohl für Pendler als auch für alle, die das ländliche Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten, attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 338,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich
