Mehrfamilienhaus zum Kauf 535.000 € 14 Zimmer 420 m² 5.458 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Borstel Neustadt am Rübenberge 31535

Mehrfamilienhaus zum Kauf
535000 €
1.274 €/m²
14 Zimmer • 420 m² • 5.458 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

Gut gewartetes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage sucht neue Eigentümer

Dieses gut gewartete Mehrfamilienhaus bietet Ihnen 4 Wohneinheiten und ist sowohl als Anlage- oder Mehrgenerationenobjekt geeignet. Die EG- (ca. 150 m²) und OG-Wohnung (ca. 130 m² ) verfügen über jeweils 5 Zimmer, Wintergarten/Balkon, Küche, HWR, Bad und Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es 2 Wohnungen: 1. ca. 110 m², 3,5 Zimmer, Küche, HWR, Bad und Gäste- WC und 2. ca. 30 m², 1 Zimmer mit kleiner Küche und Duschbad, genug Platz für die Schwiegermutter. Die OG-Wohnung ist vermietet, JNM 9.000,- €, die restlichen Wohnungen sind frei. Das Objekt ist unterkellert, hier befindet sich u.a. der Heizungsraum. Die diversen Nebengebäude und das große Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Tierhaltung ist denkbar.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
5.458 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 150 m²)
2 Garagen
7 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Balkone (gesamt 30 m²)
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

535000 €

1.273,81 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,975 % einschließlich 19 % Mehrwersteuer

Geschätzte Gesamtkosten

588.393 €1

Kaufpreis

535.000 €

Kaufnebenkosten

53.393 €

Notarkosten (1,5%)

8.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.750 €

Provision für Käufer (2,98%)

15.943 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borstel, Neustadt am Rübenberge (31535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie finden Sie in sehr ruhiger Ortsrandlage von Borstel, einem beschaulichen Neustädter Ortsteil. Das ländliche Umfeld lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sie werden sehen, hier lässt es sich gut leben. Borstel bietet einen freundlichen Kinderspielkreis, gute Busverbindungen, zum Beispiel zum 2 Kilometer entfernten Großraumbahnhof Hagen. Von hier aus sind Sie per Bahn in 40 Minuten in Hannover oder in 20 Minuten in Nienburg/Weser, bzw. in vergleichbarer Zeit mit Ihrem PKW. Der 3 Kilometer entfernte Ort Hagen verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier gibt es die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sport- und Tennisverein und 2 Autohäuser. Der 2 Kilometer entfernte Ortsteil Nöpke hat ein sehr schönes beheiztes Freibad.

Weitere Informationen

Sprechen Sie mich bei Interesse an. Ich gebe Ihnen gern weitere Informationen und wir können einen Besichtigungstermin vereinbaren. Der Ordnung halber noch der Hinweis, dass ich den wesentlichen Teil der Informationen von den Eigentümern erhalte. Eine Gewähr übernehme ich hierfür nicht. Ich versichere Ihnen aber eine sorgfältige und seröse Arbeit. Bis bald, Thomas Fehse

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Über den Anbieter

Thomas Fehse ImmobilienMaklerbüro

Nöpker Straße 31, 31535 Neustadt

Partnerschaft

Herr Thomas FehseDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mgzt5u

Thomas Fehse Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf535000 €535.000 €1.274 €/m²14 Zimmer • 420 m² • 5.458 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026Borstel, Neustadt am Rübenberge (31535)AnrufenKontaktieren