Diese neuwertige Villa in Rosignano Marittimo liegt idyllisch in den Hügeln und bietet einen traumhaften Fernblick. 2012 erbaut, überzeugt sie durch hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung mit Vorbereitungen für Solarpaneele und Klimaanlage. Die Villa verfügt über 6 Zimmer auf ca. 208 m². Das Erdgeschoss mit ca. 111 m² umfasst eine Taverne, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer und könnte auch als eigenständige Wohnung ausgebaut werden. Das Obergeschoss (ca. 97 m²) besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit hohen freigelegten Balken und einer Kochnische, zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein begehbarer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der ca. 350 m² große Garten umgibt die Villa auf allen Seiten und schafft Privatsphäre. Eine Zisterne mit ca. 3.000 Litern sorgt für die nachhaltige Nutzung von Regenwasser. Die Lage ist ideal: Nur ca. 6 km vom Meer und ca. 5 km von der Autobahn entfernt, verbindet die Villa ruhiges Landleben mit der Nähe zu Stränden und Ortschaften.
Merkmale
Bezug: sofort
350 m² Grundstück
offene Küche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bidet
Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
2.004,83 €/m²
Provision für Käufer
4,88 % (inkl. MwSt.) Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,88% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Lage
Rosignano Marittimo (57016)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rosignano Marittimo ist eine Stadt in der Toskana, Italien, in der Provinz Livorno. Sie liegt auf einem Hügel mit Blick auf die Tyrrhenische Küste und ist bekannt für ihre mittelalterliche Altstadt sowie die berühmten weißen Strände von Rosignano Solvay. Die Umgebung ist geprägt von Weingütern und Olivenhainen.
Weitere Informationen
Alle Infos im Überblick:
Objektart: Villa (freistehend) Ort (Teilort): Rosignano Marittimo (Nibbiaia) Wohnfläche: ca. 207 m² Grundstücksfläche: ca. 350 m² Zimmer: 6,0 Badezimmer: 2,0 Meerblick: Nein Ebenen: EG + OG Stellplatz: Ja Bodenbelag: Fliesen Bauweise: Massiv Energieausweis: Bedarfsausweis Energieverbrauch: 72 kWh/m²a Heizung: Gastherme Klimaanlage: Anschlüsse vorhanden Baujahr: 2012 Kaufpreis: 415.000 EUR (zzgl. 4,88 % Prov. inkl. Mwst.)
Unser “Full-Service-Paket”:
Für uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie in Italien Rundum-sorglos fühlen. Daher bieten wir Ihnen unser spezielles „Full-Service-Paket“ an:
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Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,88% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
