Verkauft wird eine geräumige 2,5 Zimmerwohnung im DG- eines stilvollen Mehrfamilienhauses in Tegernsee. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig! Das 1904 erbaute Haus hat Flair. Es wurde 1987 grundlegend saniert und 2020 renoviert. Es befindet sich zentral gelegen in Bahnhofsnähe. Die gut geschnittene Wohnung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz und ideal auch als Zweitwohnsitz. Bezugsfrei und bereit für Ihre persönliche Gestaltung.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
offene KĂĽche
- Fliesenboden im Flur und Bad - Teppichboden im Wohn-Schlaf- u. Kinderzimmer - Gas-Zentralheizung (Einbau 1987) - Fenster mit 3-fach Verglasung (Einbau 2020) - renoviertes Treppenhaus - offene Küche im Flur mit Stehtheke, Backofen, Cerankochfeld, Kühl-u. Gefrierkombination - Ost-und Süd-Balkon für sonnige Stunden und frische Luft - Kfz-Stellplatz im Freien - Wohngeld z.Zt. etwas höher wegen Rückzahlung von Sanierungskosten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1904
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
5.722,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. bei notarieller Beurkundung vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
539.896 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
44.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tegernsee (83684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ansprechende, "besondere" Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Tegernsee. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens. Über den nah gelegenen Bahnhof Tegernsee ist man bestens mit der Landeshauptstadt München verbunden. Ein Auto ist also nicht unbedingt notwendig, aber ein Kfz-Stellplatz natürlich vorhanden! Ob Tegernseer Höhenweg, Neureuth, Alpbachtal, Seepromenade - alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen und zu genießen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisszeichnungen sind Eigentum von Arnold Immobilien. Mit der Anfrage erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail. Gemäß MaBV möchten wir Sie bitten, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben. Darüber hinaus sind wir als Maklerunternehmen gemäß §2 Abs.1 Nr.14 und §11 Abs.2 (GWG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartner festzustellen, sobald ein ernsthaftes Interesse eines Immobilien-Kaufvertrages besteht. Dazu ist es notwendig, die relevanten Daten durch eine Kopie des Personalausweises (natürliche Person) oder einer Kopie des Handelsregisterauszugs (juristische Person) festzustellen. Das Geldwäschegesetz sieht auch vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss. Eine Mitwirkungspflicht nach §11 Abs.6 GwG besteht für Sie als Vertragspartner. Es besteht eine Kooperation mit "Bergland-Immobilien" Josef Wagner.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,50 m²
