VON POLL IMMOBILIEN Hamburg / Sachsenwald - Nicole Schild
Frau Anke Muttschall
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Nr. anzeigenHistorische Villa sucht ihresgleichen: Drei-Zimmer-Wohnung in Toplage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
5.985,00
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Lage
Wohnen in bester Lage von Reinbek! Und dazu in absoluter Ruhe direkt am Waldrand. Besser geht es wirklich nicht. Sie haben einen fantastischen Blick auf den großen Park der denkmalgeschützten Villa Victor-Gollancz und die umliegenden Villen. Der Stadtkern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist fast "um...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 04.09.2035
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
130,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer besonderen Wohnmöglichkeit in einer stilvollen Villa aus dem Jahr 1908 in bevorzugter Umgebung. Die modernisierte Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss präsentiert sich mit einer Wohn- /Nutzfläche von ca. 122 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Villa wurde 2004/2005 umfassend kernsaniert...
Ausstattung
- hohe Decken
- original Holzbalken
- 2022 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert
- Galerie im Spitzboden ca. 22 m²
- große Fenster
- 25 m² Kellerraum
- Garagenanmietung möglich (monatlich €105)
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 130.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Hamburg / Sachsenwald - Nicole Schild
Bahnhofstraße 2a, 21465 Reinbek
Online-ID: 2mwyh5h
Referenznummer: 25028467
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