Rohbau fertig: 3-Zi. im 1. OG in FFM-Bergen-Enkheim
Diese neu entstehende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Projekts "ALFRED" in Frankfurt Bergen-Enkheim bietet auf 83,27 m² Raum für modernes Wohnen mit Stil und Funktionalität. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche (30,84 m²) schafft eine einladende Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Bad und ein separates WC ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Balkon (6,25 m², anteilig), der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten und ist ideal für alle, die zentral und doch ruhig im Grünen wohnen möchten.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
689900 €689.900 €
8.285,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
745.093 €1
Kaufpreis
689.900 €
Kaufnebenkosten
55.193 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.349 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.394 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alfred-Göbel-Weg 14, Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main (60388)
1A-Lage
Bergen-Enkheim ist eine beliebte Wohnlage, die Natur und urbanes Leben vereint. Hier wohnen Sie ruhig und sind dennoch in kurzer Zeit im Zentrum Frankfurts. Das Hessen-Center und weitere Geschäfte, Cafés sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Über die nahe A66 und den öffentlichen Nahverkehr haben Sie schnellen Zugang zur Frankfurter Innenstadt und in die Region - ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung wird provisionsfrei vom erfahrenen Bauträger Kleespies angeboten, der seit 75 Jahren im Rhein-Main-Gebiet tätig ist. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vor Ort am Grundstück oder in unserer Musterwohnung vereinbaren. Informationen zur Musterwohnung und Kontaktmöglichkeiten finden Sie unter https://www.kleespies.de/musterwohnung/. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional verfügbar, und ein Wasch- und Fahrradraum im Keller bietet zusätzlichen Komfort.
Besichtigung
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort am Grundstück oder besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung (https://www.kleespies.de/musterwohnung/).
