Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,55 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen modernen Zustand. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1958 und wurde in den Jahren 2021 sowie 2023 umfassend renoviert und saniert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das Tageslichtbad sowie die barrierefreie Ausführung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Zugang zur gemeinschaftlichen Gartenfläche sowie die Mitnutzung eines Pools, die vor allem in den Sommermonaten für eine hohe Lebensqualität sorgen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Wasser- und Elektroleitungen erneuert, das Dach inklusive Dämmung modernisiert sowie die Fassade im Jahr 2023 neu gestaltet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, der für zzgl. 15.000 € erworben werden kann, sowie eine Garage für zzgl. 30.000 €.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
137000 €137.000 €
2.943,07 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision pauschal 5.355 € inkl. MwSt., unabhängig vom Kaufpreis. Provision je 5.355 € inkl. MwSt. für Käufer & Verkäufer, fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Geschätzte Gesamtkosten
151.481 €1
Kaufpreis
137.000 €
Kaufnebenkosten
14.481 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.055 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
685 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Magstadt (71106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Magstadt, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Böblingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Magstadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S60 mit direkter Verbindung nach Böblingen und Renningen. Auch die Nähe zur Autobahn A81 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Stuttgart und Sindelfingen.
Zahlreiche Grünflächen, Felder und Wälder in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023
