Ihr individuelles Einfamilienhaus in Hattingen - Komfortabel, nachhaltig und nach Ihren Wünschen gestaltet
Willkommen in Ihrem zukunftssicheren Eigenheim in Hattingen: Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 139,23 m² Wohnfläche ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst 443 m² und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Mit zwei Etagen, drei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und unterstreicht den qualitativen Anspruch dieses Hauses. Durch die projektierte Bauweise gehen wir gezielt auf Ihre Vorstellungen ein und ermöglichen Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz individuell zu gestalten. Das nachhaltige Energiekonzept entspricht dem KfW55-Standard und sorgt für niedrigen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima.
Merkmale
443 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist ausgestattet mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sicherstellt. Die Wärmepumpe nutzt erneuerbare Energie und unterstützt Sie dabei, Heizkosten zu reduzieren und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Hochwertige Dreifachverglasung mit Aluminiumrollläden garantiert optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Die Echtholztreppe und die hochwertigen Bodenbeläge schaffen ein wohnliches Ambiente. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft und spart Energie. Weitere Details sind eine Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie sanitäre Objekte und Innentüren in erstklassiger Qualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
476699 €476.699 €
3.423,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
534.235 €1
Kaufpreis
476.699 €
Kaufnebenkosten
57.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.018 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.383 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holthausen, Hattingen (45527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Hattingen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und bieten Ihnen im Alltag höchsten Komfort. Die Nähe zu Naturlandschaften und Freizeitangeboten ermöglicht Ihnen eine ideale Work-Life-Balance. Verkehrsanbindungen sind optimal, sodass Sie schnell in umliegende Städte und Regionen gelangen.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 220.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen eine vertrauensvolle Partnerschaft. Unsere Fertighäuser entsprechen höchsten Qualitätsstandards und werden individuell nach Ihren Wünschen projektiert.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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