Ihr Bauplatz in Versbach: Aussicht, Ruhe und flexible Bebauung
Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im Würzburger Stadtteil Versbach und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Mit einer Fläche von rund 388 m² eignet sich das Areal hervorragend für die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus samt Gartenbereich.
Durch die topografische Beschaffenheit in Hanglage ergeben sich vielseitige architektonische Möglichkeiten. Gleichzeitig profitieren künftige Bewohner von einem angenehmen Ausblick, der je nach Planung optimal in das Wohnkonzept integriert werden kann.
Aktuell existiert bereits ein Entwurf für die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Untergeschoss und insgesamt drei Wohnebenen. Die geplante Wohnfläche beläuft sich auf etwa 144 m². Diese Planung kann als Grundlage dienen und bei Bedarf weiterentwickelt oder vollständig neu konzipiert werden. Auch eine abweichende Bebauung ist grundsätzlich denkbar, setzt jedoch eine entsprechende baurechtliche Prüfung und Genehmigung voraus. Ein Bauantrag wurde bisher noch nicht eingereicht.
Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert. Die notwendigen Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Strom sowie Telekommunikation verlaufen in der angrenzenden Straße, sodass die Anbindung unkompliziert erfolgen kann.
Das Grundstück überzeugt durch seine Kombination aus gewachsener Umgebung, angenehmer Wohnruhe und Entwicklungsspielraum - eine interessante Option für alle, die in Würzburg ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Merkmale
388 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
425,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei Die Provision wird vom Verkäufer übernommen. Für den Käufer ist das Grundstück provisionsfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
165.000 €1
Kaufpreis
165.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Versbach, Würzburg (97078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Würzburger Stadtteil Versbach - einer beliebten Wohnlage im Norden der Stadt. Versbach ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaftsstrukturen und einer angenehmen Wohnruhe. Gleichzeitig profitieren Sie hier von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Würzburg und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Das Wohnumfeld bietet eine ausgewogene Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. Spazier- und Radwege sowie Felder und Grünflächen im direkten Umfeld schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Versbach selbst verfügt über eine solide Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil oder in den angrenzenden Stadtbereichen schnell erreichbar. Größere Einkaufszentren und ein umfassendes Angebot an Fachgeschäften befinden sich im Würzburger Stadtgebiet. Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die B19 sowie an die Autobahnen A7 und A3, wodurch auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind.
Ärzte & Apotheken * Hausarztzentrum Versbach: ca. 1 km / ca. 3 Min. mit dem Auto * Tännig-Apotheke: ca. 450 m / ca. 7 Min. zu Fuß / 3 Min. mit dem Auto * Universitätsklinikum Würzburg: ca. 1,7 km / ca. 5 Min. mit dem Auto Einkaufsmöglichkeiten * Supermärkte in Versbach: ca. 1 km / ca. 3 Min. mit dem Auto * Würzburg Innenstadt mit umfangreichem Einzelhandel: ca. 5 km / ca. 8-14 Min. mit dem Auto Schulen & Betreuung * Kindergärten im Stadtteil Versbach: ca. 1-2 km / 3 Min. mit dem Auto * Grundschule Versbach: ca. 1,3 km / ca. 3 Min. mit dem Auto * Weiterführende Schulen im Stadtgebiet Würzburg: ca. 4-8 km Innenstadt & nächstgrößeres Zentrum * Würzburg Innenstadt: ca. 5 km / ca. 8-14 Min. mit dem Auto Öffentlicher Nahverkehr * Bushaltestelle im Stadtteil mit regelmäßiger Verbindung in die Innenstadt 450 m / ca. 6 Min. zu Fuß * Würzburg Hauptbahnhof: ca. 5 km / ca. 8-14 Min. mit dem Auto Autobahnanbindung * A7 (Anschluss Würzburg-Estenfeld): ca. 7 km / ca. 9 Min. mit dem Auto * A3 (Anschluss Kreuz Biebelried): ca. 11 km / ca. 10-14 Min. mit dem Auto Flughäfen * Flughafen Frankfurt am Main: ca. 120 km / ca. 1 Std. 20 Min. mit dem Auto * Flughafen Nürnberg: ca. 110 km / ca. 1 Std. 10 Min. mit dem Auto
Die Lage in Versbach verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit schneller Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung - ein Standort mit hoher Wohnqualität und langfristiger Attraktivität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Grundstück in Versbach näher vorzustellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Bayern
