Traumhaftes Baugrundstück mit Weitblick in Würzburg-Versbach
Dieses attraktive Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Würzburg-Versbach bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause mit herrlichem Weitblick zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 388 m² eröffnet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Wohnhauses mit attraktivem Gartenbereich.
Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht nicht nur eine interessante architektonische Gestaltung, sondern bietet zudem einen schönen Ausblick, der sich auf allen Ebenen eines möglichen Wohnhauses genießen lässt.
Für das Grundstück liegt bereits eine Bauplanung für eine Doppelhaushälfte mit Keller und drei Wohnetagen vor. Das geplante Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 144 m² und kann bei Interesse übernommen oder angepasst werden. Gleichzeitig bietet das Grundstück auch Potenzial für eine größere Bebauung, vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Genehmigungen. Eine Baugenehmigung wurde bislang noch nicht beantragt.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation befinden sich bereits in der Straße. Somit ist dieses sofort bereit für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Kombination aus einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit viel Privatsphäre, schöner Aussicht und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Lage von Würzburg.
Merkmale
388 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
451,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei Die Provision wird vom Verkäufer übernommen. Für den Käufer ist das Grundstück provisionsfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
175.000 €1
Kaufpreis
175.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Versbach, Würzburg (97078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Würzburger Stadtteil Versbach - einer beliebten Wohnlage im Norden der Stadt. Versbach ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaftsstrukturen und einer angenehmen Wohnruhe. Gleichzeitig profitieren Sie hier von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Würzburg und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Das Wohnumfeld bietet eine ausgewogene Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. Spazier- und Radwege sowie Felder und Grünflächen im direkten Umfeld schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Versbach selbst verfügt über eine solide Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil oder in den angrenzenden Stadtbereichen schnell erreichbar. Größere Einkaufszentren und ein umfassendes Angebot an Fachgeschäften befinden sich im Würzburger Stadtgebiet. Die Würzburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die B19 sowie an die Autobahnen A7 und A3, wodurch auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind.
Ärzte & Apotheken * Hausarztzentrum Versbach: ca. 1 km / ca. 3 Min. mit dem Auto * Tännig-Apotheke: ca. 450 m / ca. 7 Min. zu Fuß / 3 Min. mit dem Auto * Universitätsklinikum Würzburg: ca. 1,7 km / ca. 5 Min. mit dem Auto Einkaufsmöglichkeiten * Supermärkte in Versbach: ca. 1 km / ca. 3 Min. mit dem Auto * Würzburg Innenstadt mit umfangreichem Einzelhandel: ca. 5 km / ca. 8-14 Min. mit dem Auto Schulen & Betreuung * Kindergärten im Stadtteil Versbach: ca. 1-2 km / 3 Min. mit dem Auto * Grundschule Versbach: ca. 1,3 km / ca. 3 Min. mit dem Auto * Weiterführende Schulen im Stadtgebiet Würzburg: ca. 4-8 km Innenstadt & nächstgrößeres Zentrum * Würzburg Innenstadt: ca. 5 km / ca. 8-14 Min. mit dem Auto Öffentlicher Nahverkehr * Bushaltestelle im Stadtteil mit regelmäßiger Verbindung in die Innenstadt 450 m / ca. 6 Min. zu Fuß * Würzburg Hauptbahnhof: ca. 5 km / ca. 8-14 Min. mit dem Auto Autobahnanbindung * A7 (Anschluss Würzburg-Estenfeld): ca. 7 km / ca. 9 Min. mit dem Auto * A3 (Anschluss Kreuz Biebelried): ca. 11 km / ca. 10-14 Min. mit dem Auto Flughäfen * Flughafen Frankfurt am Main: ca. 120 km / ca. 1 Std. 20 Min. mit dem Auto * Flughafen Nürnberg: ca. 110 km / ca. 1 Std. 10 Min. mit dem Auto
Die Lage in Versbach verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit schneller Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung - ein Standort mit hoher Wohnqualität und langfristiger Attraktivität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Grundstück in Versbach näher vorzustellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Bayern
