Das vierstöckige Gebäude wird in der energieeffizienten KfW 40-NH Bauweise errichtet.
Alle Einheiten werden mit einer Terrasse oder einem Balkon von ca. 3 bis 7 m² ausgestattet sein. Die Studentenapartments mit einer Größe von ca. 25 bis 32 m² bieten alles, was man zum Studieren und Leben benötigt. Jedes Apartment wurde komplett möbliert und mit einer voll ausgestatteten Küche sowie einer stilvollen Einrichtung inklusive Balkonmöbeln ausgestattet. Das Motto hierbei ist "Packen - Einziehen - Studieren".
Die Fertigstellung des Gebäudes war im Dezember 2024. Die Wohnung ist vermietet. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: 2024
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
192634 €192.634 €
6.200 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
203.229 €1
Kaufpreis
192.634 €
Kaufnebenkosten
10.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.890 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
963 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngebäude befindet sich in einer hervorragenden Lage, nur ca. 250 Meter vom Stadtplatz entfernt, was einen enormen Vorteil für die Bewohner darstellt. Der Stadtplatz bietet eine Vielzahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was das Leben angenehm und abwechslungsreich gestaltet. Zusätzlich zur belebten Stadt bietet die Nähe zur Technischen Hochschule Deggendorf und zum Donaustrand eine hohe Lebensqualität, die jeden überzeugen wird. Die Lage des Objekts ist somit eindeutig ein Pluspunkt und verspricht viele Vorteile für seine Bewohner. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 35.000 Menschen und als Hochschulstadt ist Deggendorf ein Ort der Innovation, Bildung und des Fortschritts. Sie ist eine der größten Städte Niederbayerns und gilt nicht nur als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region, sondern auch als das "Tor zum Bayerischen Wald". Die Stadt liegt am Zusammenfluss der Isar und Donau im Donautal und ist vom beeindruckenden Bayerischen Wald umgeben. Aufgrund ihrer malerischen Umgebung wird die Stadt oft als ein besonderer Ort im Süden Deutschlands bezeichnet. Die Stadt verfügt zudem über eine hervorragende Verkehrsanbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A3, die durch Deggendorf führt, verbindet Passau mit Regensburg, und man kann diese beiden Städte in nur 35 Minuten bzw. dreiviertel Stunde erreichen. Zudem ist Deggendorf an die A92 angeschlossen, was eine schnelle Verbindung nach München in nur eineinhalb Stunden ermöglicht.
