Seltene Gelegenheit in Gampelün!
In dieser idyllischen Lage an der Gurtiserstraße in Gampelün bei Frastanz steht dieses attraktive Baugrundstück mit 1.786 m² zum Verkauf. Davon sind ca. 1.187 m² (lt. Gutachten) als Baufläche (BW) und der Rest als Freifläche Freihaltegebiet (FF) gewidmet. Die Kosten für das Freifläche Freihaltegebiet belaufen sich zusätzlich auf EUR 2.875,20.
Die Lage überzeugt durch Ruhe, Sonne und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt - ein Platz, an dem Lebensqualität und Naturverbundenheit harmonisch ineinandergreifen.
Die leichte Hanglage ermöglicht eine vielfältige architektonische Gestaltung - von einem modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem gemütlichen Chalet. Durch die ideale Ausrichtung genießen Sie Sonne von früh bis spät und können Ihre Außenbereiche mit unverbaubarem Panoramablick gestalten.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte und Freizeitmöglichkeiten.
Besonderheiten:
- Grundstücksgröße ca. 1.786 m²
- Stallgebäude vorhanden
- ruhige, sonnige und naturnahe Lage
- Flächenwidmung: Bauwohngebiet und Freifläche Freihaltegebiet
- leichte Hanglage mit schönem Ausblick
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.
Da sich das Grundstück laut Grundbuchsauszug im Grundsteuerkataster befindet, kann die tatsächliche Grundstückfläche von jener Flächenangabe im Grundbuch abweichen.
Wie weisen Sie darauf hin, dass die eingezeichneten Leitungen (Wasser, Kanal, Erdgas und Strom) nur den ungefähren Verlauf zeigen und die genaue Lage zu überprüfen ist.
Es wurden keine Bodenaufschlüsse entnommen.
Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.
Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
