Großes sonniges Grundstück mit solidem 1-2 Familienhaus und Einlieger in Willsbachs bester Wohnlage
Ein über die Jahre gut gepflegtes ursprüngliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG und Wohnung in 1992 neu aufgesetztem Satteldach. Eine normale Garage ist vor dem Haus und seitlich ein offener Parkplatz. Die Heizung ist 2004 erneuert worden und hat eine Brauchwasserunterstützung über Solar. Die Heizung darf ggf. repariert und weiter betrieben werden!!! (Läuft prima!)
Merkmale
Bezug: EG sofort
vermietet
951 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.101,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Es fällt keine Provision an, da direkt vom Eigentümer.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
640.930 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
41.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Willsbach, Obersulm - Willsbach (74182)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Willsbach, einem charmanten Teilort der Gemeinde Obersulm, der Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus, ideal für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur schätzen.
Willsbach liegt eingebettet in malerische Weinberge und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Die Nähe zur Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B39 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Städte Heilbronn und Waiblingen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können.
Im Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen. Die örtlichen Vereine und Gemeinschaften bieten ein reges Vereinsleben und fördern die Nachbarschaft.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Willsbach bietet Ihnen die perfekte Umgebung für Ihr neues Zuhause!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in Willsbach näher zu bringen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein tolles großes Haus mit ebenso großem Garten. Ein sehr anpassungsfähiger Grundriss, der viele Möglichkeiten bietet. Das Haus wird direkt von den Eigentümern verkauft, somit keine Provision! Beachten Sie jedoch, der Bodenrichtwert liegt in dieser Lage bereits bei 500€/m². Dazu bekommen Sie dann noch 3 getrennte Wohneinheiten in ordentlichem Zustand.
Sprechen Sie mich gerne an, dann können wir jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Objektdaten - https://www.berner-immo.de//...
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 1992
