Saniertes und modernes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück in Feldrandlage
Sie suchen ein Einfamilienhaus für sich oder Ihre kleine Familie? Sie genießen die Ruhe der Natur und schätzen die Nähe zum See? Sie wünschen sich ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und für Ihre Hobbys? Dann könnte dieses sanierte Einfamilienhaus in Stocksee genau das Richtige für Sie sein!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Stocksee und ist über einen verkehrsberuhigten Weg innerhalb einer 30er-Zone erreichbar. Die Immobilie überzeugt durch helle, vielseitig nutzbare Räume, ein großzügiges Grundstück sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 45 m² Nutzfläche.
Das Haus bietet zwei Schlafzimmer, wobei eines über eine abgetrennte Nische verfügt, die zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über einen großzügigen Waschtischbereich, eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein separates Studiozimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.
Eine praktische Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Die moderne Einbauküche wurde erneuert, bietet viel Stauraum und ist technisch voll ausgestattet.
Das ca. 999 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im vorderen Bereich befinden sich ein ansprechend angelegter Steinvorgarten sowie ein Carport für Ihr Fahrzeug. Darüber hinaus stehen ein Unterstand für Fahrräder oder Gartengeräte sowie ein überdachtes Holzlager zur Verfügung.
Direkt angrenzend an den Wohn- und Essbereich lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen ein. Zusätzlich bietet der Garten eine weitere freie Terrasse mit Feuerstelle sowie einen Wintergarten mit Zugang vom Hauswirtschaftsbereich und in den Garten.
Die solide Bausubstanz sowie der sanierte Zustand sorgen für ein gepflegtes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der vorhandene Keller schafft zusätzliche Nutz- und Lagerfläche.
Die Immobilie wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2019 beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kamin. Fenster und Elektrik wurden erneuert. Darüber hinaus wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen sowie Bodenbeläge erneuert.
In einzelnen Bereichen sind noch kleinere Restarbeiten auszuführen, beispielsweise das Anbringen von Fußleisten oder Steckdosen.
Mit seiner attraktiven Größe, dem großzügigen Grundstück und der naturnahen Lage ist dieses Einfamilienhaus besonders interessant für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale
999 m² Grundstück
Carport
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.769,84 €/m²
Provision für Käufer
3,75 % Käuferprovision inkl. MwSt.. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stocksee (24326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage in Stocksee (Schleswig-Holstein) und überzeugt durch ein ruhiges, ländliches Umfeld. Der Stocksee befindet sich 1,5 km entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Landschaften und einer angenehmen, dörflichen Struktur - ideal für alle, die Privatsphäre und Erholung abseits des städtischen Trubels schätzen, ohne auf eine alltagstaugliche Anbindung verzichten zu wollen.
In Stocksee gibt es einen Supermarkt, welcher rund um die Uhr geöffnet hat. alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von 10 km. Ein Kindergarten gibt es auch im Ort, Schulen sind in einem Umkreis von 5 - 14 km zu erreichen. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und praktikablen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich. Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.60, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 14.50
