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189.000 €
2 Zimmer  •  49 m²
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Wohnung zum Kauf
189000 €
3.857 €/m²
2 Zimmer  •  49 m²

Clippers Cove

Willkommen in der "Clippers Cove", deinem kleinem Rückzugsort in Büsum an der Nordsee. Auf ca. 49 qm bietet dieses stylische 2-Zimmer-Apartment Platz für deine maritimen Abenteuer. Ob als Ferienwohnung oder fester Wohnsitz - hier ist alles möglich. Das 12-Parteienhaus "Clipper" befindet sich ruhig und versteckt in einer Seitenstraße, nur 6 Minuten zu Fuß vom Deich und der beliebten Perlebucht entfernt. Perfekt, um in die frische Seeluft einzutauchen, ohne dabei vor dem großen Wellengang zu stehen.

Im Jahr 1972 erbaut, wurden im letzten Jahrzehnt einige Sanierungsmaßnahmen ausgeführt. Das Dach samt Isolierung ist neu, die Ölheizung wurde 2015 erneuert. Im Frühjahr 2025 wurde das Apartment komplett modernisiert und offener gestaltet. Die Fenster wurden bereits im letzten Jahr ausgetauscht. Ein echtes Highlight ist die uneinsehbare Terrasse, wo du die ersten Sonnenstrahlen des Tages mit einer leckeren Tasse Kaffee genießen kannst. Frische Brötchen für den perfekten Start in den Tag? Die bekommst du beim nächsten Bäcker oder im Supermarkt, die beide nur eine Minute mit dem Rad oder 5 Minuten zu Fuß entfernt sind. Und das Beste: Büsums lebendige Fußgängerzone erreichst du ebenfalls in wenigen Minuten. Für die Hausbewohner gibt es eigene Parkplätze direkt vorm Eingang. Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden, wo jedem Wohnungsbesitzer ein kleiner Bereich zur Verfügung steht. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf 132,03 €, der Vertrag läuft noch bis zum 31. März 2069.

Komm und setz die Segel für eine neue Lebensphase in deinem kleinen Küstenparadies an der Nordsee! Pack dein Surfbrett ein und lass das Abenteuer beginnen!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
189000 €
3.857,14 €/m²
Hausgeld
460 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Büsum ist ein charmantes Nordseeheilbad in Schleswig-Holstein, das mit seiner einzigartigen Lage und seinem maritimen Flair begeistert. Eingebettet zwischen sanften Wiesen und dem weiten Meer, bietet Büsum eine malerische Kulisse, die sowohl Erholungssuchende als auch Wassersportler anzieht. Die Küste von Büsum ist geprägt von den typischen Deichen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Bei Ebbe kannst du die faszinierende Wattlandschaft erkunden, die zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. Sammle Muscheln, beobachte Wattwürmer oder genieße einfach nur die frische Nordseeluft.

Das Herz von Büsum bildet der malerische Hafen, wo bunte Fischerboote schaukeln und die berühmten Büsumer Krabben direkt vom Kutter verkauft werden. Die Promenade lädt zum Flanieren ein, gesäumt von gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Besonders bekannt ist Büsum für seine traditionellen Fischgerichte, die frisch zubereitet ein absolutes Muss sind. Ein weiteres Highlight ist die "Watt'n Insel" in der Perlebucht, die im feinen Sandstrand ein großzügiges Bade- und Freizeitareal anbietet. Hier warten tolle Gastronomieangebote, eine Wassersportschule, aufregende Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Grillplätze, Picknick-Sitzgruppen und ein Lagerfeuerkreis.

Büsum ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahegelegenen Halligen und Inseln, wie Föhr und Amrum. Die herzliche Gastfreundschaft der Büsumer und die besondere Atmosphäre machen diesen Ort zu einem vielfältigen Erlebnis, zwischen Entspannung und Abenteuer. Egal, ob du dich mit deinem Surfbrett in die Wellen stürzen willst, die kulinarischen Köstlichkeiten genießen oder einfach nur die Ruhe am Strand erleben möchtest - Büsum hat für jeden etwas zu bieten.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Bau: links

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Über den Anbieter

Buenser Weg 36, 21244 Buchholz
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Partnerschaft
Frau Christine SimonDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25DU5MCULI4S
Referenznummer: 220853
THE NEW HOME
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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