Haus zum Kauf

296000 €296.000 €

2.643 €/m²

4 Zimmer  •  112 m²  •  620 m² Grundstück

---

Tüddern, Selfkant (52538)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Souterrain:
Wasch-/Vorratskeller (6,80 × 2,71 m).
Garage (6,00 × 4,20 m) mit doppeltem Holztor.
Heizungsraum.
Das Souterrain ist über eine Treppe von der Küche aus erreichbar.

Erdgeschoss:
L-förmiges Wohnzimmer (8,70 × 4,21/2,98 m) mit doppelflügeliger
Terrassentür.
Geschlossene Küche (3,68 × 2,64 m) mit einfacher Einbauküche,
ausgestattet mit Ofen (2020), keramischem Kochfeld (2020) und
Dunstabzugshaube.
Hauptschlafzimmer (3,50 × 3,24 m).
2. Schlafzimmer (2,87 × 3,44 m).
3. Schlafzimmer (3,50 × 2,80 m).
Badezimmer (3,87 × 2,55 m) mit Badewanne, Dusche,
Doppelwaschbecken und Toilette.
Flur (2,60 × 2,24 m) mit Glasfront.
2. Toilette.
Rechts neben dem Haus befindet sich ein Grundstück mit einem großen
Doppelcarport, dieser Carport ist für 2 Autos oder ein Auto und einen
Wohnwagen/Wohnmobil geeignet.
Rundum gelegener Garten mit Beeten, Sträuchern und überwiegend
Zierpflasterung und Kieselsteinen.
Geflieste Terrasse (4,45 × 3,70 m) mit Aluminium Terrasenüberdachung.
Kleines Holzgartenhaus.
Terrassen und Wege mit Zierpflasterung.

GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche 112 m².
• Sonstige Innenräume (Keller) 60 m².
• Grundstück 620 m².
• Umbauter Raum ca. 570 m³.
• Baujahr 1970.
• Barrierefrei.
• Energieausweis G.
• Wohnen mit viel Privatsphäre.
• Kurze Entfernung zu den NL/D Grenzen und zum Einkaufszentrum.
• Schönes Grundstück.
• Am Waldrand gelegen.
• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008) Fussbodenheizung.
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2022 und 2023).
• Gut gepflegt.
• Gute Tageslichtverhältnisse dank der vielen Fenster.
• Viel Parkraum auf eigenem Gelände | Doppelcarport.
• Kaufpreis € 296.000,-.
• Käuferprovision 2,5% zzgl. MwSt.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.