Einfamilienhaus zum Kauf 61.500 € 4 Zimmer 120 m² 490 m² Grundstück frei ab sofort Dorfstraße 6 Dittersdorf Striegistal 09661

Einfamilienhaus zum Kauf
61500 €
513 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 490 m² Grundstück • frei ab sofort

Handwerkertraum mit Geschichte – Ländliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Striegistal

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1934 befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von 09661 Striegistal und bietet die perfekte Grundlage für alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem 490 m² großen Grundstück eröffnet sich hier ein Projekt mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Sanierer oder kreative Köpfe mit Vision. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und wartet darauf, umfassend saniert und neu belebt zu werden. Die Elektrik wurde 2015 erneuert, was einen wichtigen Grundstein für die Modernisierung darstellt. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist. Die vorhandenen Holzfenster unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht maximale Freiheit bei Grundriss, Ausstattung und energetischer Ausrichtung – hier können Sie Ihre eigenen Ideen ohne Kompromisse umsetzen und ein Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen schaffen. Dieses Haus ist kein Objekt „von der Stange“, sondern eine echte Chance für Menschen mit handwerklichem Geschick und Vorstellungskraft. Wer den Charme eines Altbaus schätzt und Freude daran hat, etwas Eigenes zu schaffen, findet hier den idealen Ausgangspunkt für ein individuelles Zuhause mit Geschichte und Zukunft.

Merkmale

frei ab sofort
490 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
Außen-Stellplatz
Fenster: Holz
DSL-Anschluss

Massive Bauweise Baujahr 1934 Wohnfläche ca. 120 m² Grundstücksgröße ca. 490 m² Erneuerung der Elektroinstallation im Jahr 2015 Holzfenster Keine Heizungsanlage vorhanden Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand Ländliche, ruhige Lage Freie Gestaltungsmöglichkeiten für Ausbau und Modernisierung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

61500 €

512,50 €/m²

Provision für Käufer

4.165,00€ inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

66.120 €1

Kaufpreis

61.500 €

Kaufnebenkosten

4.620 €

Notarkosten (1,5%)

923 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.383 €

Provision für Käufer (0,01%)

6 €

Grundbucheintrag (0,5%)

308 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorfstraße 6, Dittersdorf, Striegistal (09661)

Striegistal liegt idyllisch im Herzen Sachsens und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Ortschaften – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Nähe zur A4 sorgt für eine angenehme Anbindung Richtung Chemnitz, Dresden und Leipzig, wodurch sich der Standort auch für Pendler eignet.