Lemwerder - Altenesch . Charmantes Reetdachhaus mit viel Platz & schönem Garten
Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus, das ideale Investment für anspruchsvolle Immobilieninvestoren. Mit einer Wohnfläche von 366 m² und einem großzügigen Grundstück von 2.233 m² bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus kann das Dachgeschoss noch komplett ausgebaut werden und bietet somit weiteres Potenzial zur Wohnraumerweiterung.
Das Haus verfügt über 8 Zimmer, 6 geräumige Schlafzimmer und 4 moderne Bäder. Die letzte Modernisierung fand 1992 statt, was bedeutet, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist und Ihnen die Chance bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Für jede Wohnung steht eine eigene Gasheizung zur Verfügung - eine aus dem Jahr 2003 und eine moderne Anlage aus dem Jahr 2022.
Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, mit Fliesen und Teppichböden in den verschiedenen Räumen. Die Immobilie bietet mehrere Parkmöglichkeiten, darunter einen Außenstellplatz, eine Garage und ein Carport. Ein Teilkeller und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot.
Barrierefreiheit und ein Gäste-WC sorgen für Komfort für alle Bewohner. In der Einbauküche können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Kamin und der Wintergarten für gemütliche Momente an kühleren Tagen sorgen.
Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein renovierungsbedürftiges Objekt mit großem Potenzial suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses Anwesen in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln.
Merkmale
Bezug: .
2.233 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1860
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
710,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenesch, Lemwerder (27809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in der malerischen Gemeinde Lemwerder, wo Ruhe und Idylle auf moderne Annehmlichkeiten treffen. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die den perfekten Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber bietet.
Lemwerder liegt günstig zwischen der Weser und dem Weserradweg, was Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Bremen und Oldenburg gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung, während die ländliche Umgebung eine Oase der Entspannung bietet.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie sich um Ihr Wohlbefinden und das Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen.
Die umliegende Natur mit ihren weitläufigen Feldern, Wäldern und der Weser lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer gut erschlossenen Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ausgezeichneten Straßenverbindungen.
Lemwerder ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt perfekt kombinieren.
