Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €

3.611 €/m²

2 Zimmer  •  67,9 m²  •  1. Geschoss

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Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)

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Angebot 628/1: In einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus am südöstlichen Stadtrand der Kreisstadt Neustadt/Aisch befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garagenplatz und Kelleranteil. Die Wohnung liegt im 1. UG und ist über wenige Treppenstufen vom Eingang aus erreichbar. Ein Kelleranteil ist vorhanden und ist, wie die Garage, der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die Wohneinheit ist nicht vermietet und könnte sofort bezogen oder vermietet werden. Die Gaszentralheizung wurde 2005 ausgetauscht und entspricht den aktuellen Standard . Die Holzfenster sind mit Doppelisolierglasscheiben ausgestattet, die noch aus dem Baujahr (1985) stammen. Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 124,6 kWh, Primärenergieverbrauch: 137,1 kWh, Gaszentralheizung aus 2005, Bj. Gebäude 1890, EEK: D. In der Wohnung ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden. Ausführliche Unterlagen sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, nur Nichtraucher