Wohnen & Arbeiten vereint | Ihr Lebensprojekt am Deich von Blexen
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Diese besondere Immobilie vereint Lebensqualität und unternehmerische Möglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.609 m² eröffnet sich Ihnen ein Ensemble aus zwei Wohnhäusern, einem voll ausgestatteten Tischlereibetrieb sowie zahlreichen Zusatzflächen.
Das Vorderhaus – Charme mit Entwicklungspotenzial
Das ursprünglich 1938 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre erweitert und an moderne Anforderungen angepasst. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume, eine Küche, ein Duschbad sowie der Zugang zum Keller. Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Schlaf- und Wohnzimmer mit Balkonzugang. Zwei separate Eingänge eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten oder Vermietung.
Das Hinterhaus – modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Das 1987 erbaute Hinterhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss stehen ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Abstellraum sowie ein modernes Duschbad zur Verfügung. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche das Herzstück des Hauses. Ein hochwertiger Echtholzboden verleiht dem Raum wärme und eine stilvolle Atmosphäre. Der ausgebaute Dachboden wird aktuell als helles Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad genutzt.
Arbeiten mit Perspektive – perfekt für Tischlereibetrieb
Die großzügige Gewerbehalle bietet optimale Voraussetzungen für einen Tischlereibetrieb oder vergleichbare Gewerke. Funktionale Arbeitsbereiche, Aufenthaltsräume und Sanitäranlagen schaffen eine professionelle Basis für effizientes Arbeiten. Die direkte Anbindung an das vordere Wohnhaus ermöglicht kurze Wege und eine nahtlose Verbindung von Beruf und Privatleben. Ein besonderer Mehrwert: Der derzeitige Eigentümer ist bereit, seine gewachsene Expertise, bestehende Kundenkontakte sowie laufende und zukünftige Aufträge aus dem Tischlereibereich an den Käufer zu übergeben. Damit eröffnet sich Ihnen die seltene Chance, einen etablierten Betrieb nahezu nahtlos fortzuführen.
Außenbereich – Raum für Erholung und Lebensqualität
Das großzügige Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten im rückwärtigen Bereich, angrenzend an weite Felder. Ein Doppelcarport, eine Garage sowie ein großzügiges Gartenhaus mit Sauna, Dusche und Kamin schaffen zusätzlichen Komfort und einen privaten Rückzugsort mit Entspannungsgarantie. Der Deich ist in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar und unterstreicht die besondere Lagequalität dieser Immobilie. Genießen Sie den freien Blick in die Natur und auf die Skyline von Bremerhaven – eine Kulisse, die jeden Tag besonders macht.
Fazit
Eine Immobilie, die weit über den Standard hinausgeht: Großzügige Flächen, flexible Nutzungskonzepte und eine begehrte Lage mit fußläufiger Deichnähe. In Kombination mit der Möglichkeit, einen etablierten Handwerksbetrieb inklusive Kundenstamm zu übernehmen, vereinen sich hier Wohnen, Arbeiten und Investieren zu einer außergewöhnlichen und zukunftsstarken Gesamtperspektive.
