VON POLL IMMOBILIEN Herrenberg - MM-Immobilien GmbH

Grundstück zum Kauf 799.000 € 851 m² Grundstück Gärtringen 71116

Grundstück zum Kauf
799000 €
939 €/m²
851 m² Grundstück

Viel Platz für Ihre Wohnideen auf großzügigen 851 m²

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Abrisshaus mit einer großzügigen Fläche von ca. 851 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung individueller Bauvorhaben.

Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Lage und zeichnet sich durch seine attraktive Grundfläche aus. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung. So lassen sich sowohl alltägliche Erledigungen als auch der Arbeitsweg effizient gestalten. Zudem profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was die Lebensqualität zusätzlich unterstreicht.

Der Anschluss an die örtlichen Versorgungsleitungen ist von hoher Bedeutung, so dass den zukünftigen Bauvorhaben ein solides Fundament geboten wird.
Die Größe des Grundstücks ermöglicht eine flexible Planung - sei es für ein Einfamilienhaus mit Garten oder andere wohnwirtschaftliche Nutzungen in Übereinstimmung mit den geltenden Bauvorschriften.

Die Gegebenheiten des Grundstücks schaffen Raum für Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsoptionen im Außenbereich - beispielsweise für eine Gartenlandschaft, Spielbereiche oder Sitzgelegenheiten im Freien.

Eine Bebauung ist entsprechend den aktuellen rechtlichen Vorgaben möglich.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Fläche für Ihr neues Bauvorhaben sind, bietet dieses ca. 851 m² große Grundstück eine hervorragende Gelegenheit. Für eine persönliche Beratung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet, und lassen Sie sich vor Ort von den Gegebenheiten überzeugen.

Merkmale

851 m² Grundstück
voll erschlossen

? Allgemeines Wohngebiet (WA)
? GRZ 0,35 - sehr gute Ausnutzbarkeit
? Bis zu 2 Vollgeschosse zulässig
? Offene Bauweise
? Ein- oder Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung möglich
? Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
? Klar geregelter Bebauungsplan

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

938,90 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

837.032 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

38.032 €

Provision für Käufer (4,76%)

38.032 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gärtringen (71116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geographische Lage
Die Gemeinde Gärtringen liegt im westlichen Teil des Landkreises Böblingen. Im Norden reicht es bin in den Heckengäu, im Südosten bis auf den bewaldeten Schönbuch hinauf. Naturräumlich gehört das Gebiet zu den übergreifenden Einheiten der Oberen Gäue sowie Schönbuch und Glemswald. Das Gemeindegebiet hat Anteil am Naturschutzgebiet Krebsbachaue.
Öffentliche Verkehrsanbindungen
Gärtringen ist durch die A81 sowie Landes- und Kreisstraßen an das Fernstraßennetz angeschlossen. Durch die 1879 erbaute Gäubahn ist der Ort seit 1992 an den Taktverkehr der S-Bahn-Linie S1 angeschlossen. Der weitere ÖPNV erfolgt durch Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS).
Historie
Gärtringen kam schon im 14. Jahrhundert in Teilen an Württemberg und gehörte immer zum Amt, später Oberamt Herrenberg. 1938 wurde die Gemeinde Teil des Landkreises Böblingen. Der heutige Ortsteil Rohrau gelangte 1382 mit Herrenberg an Württemberg und gehörte seitdem ebenfalls zum Amt bzw. Oberamt Herrenberg sowie ab 1938 zum Landkreis Böblingen. Gärtringen besteht heute aus den beiden Ortsteilen Gärtringen und Gärtringen-Rohrau. Seit etwa 1950 entstand ein neues Ortszentrum mit Rathaus, Schule und Sporteinrichtungen sowie einer Festhalle.
Bildung
Mit der Theodor-Heuss-Realschule, der Ludwig-Uhland-Schule (Grund- und Gemeinschaftsschule) und den beiden Grundschulen Peter-Rosegger-Schule und Joseph-Haydn-Schule Rohrau gibt es vier Schulen im Ort. Zur Betreuung von Kindern stehen 9 ausschließlich kommunale Kindertageseinrichtungen (auch mit Krippen- und Ganztagsgruppen) bereit.
Freizeit & Versorgung
Über 50 Vereine und Organisationen sowie die Kirchen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und betreiben Jugendarbeit. In Gärtringen bestehen fünf Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, ein Freibad, eine Bibliothek, sowie die Villa Schwalbenhof, ein Kulturzentrum mit Kleinkunstbühne. Naherholungsmöglichkeiten bestehen im direkt anschließenden Naturpark Schönbuch und im Schwarzwald.
Die ärztliche Versorgung ist durch vier Allgemeinärzte, einen Schmerztherapeuten, eine Frauenärztin, zwei Fachärzte für Innere Medizin, einen Kinderarzt und fünf Zahnärzte gewährleistet.
Pflege & Aktivitäten
Im Ortszentrum liegt das Seniorenheim Samariterstift. Dort bestehen 72 Pflegeplätze und 20 betreute altengerechte Wohnungen. Dort und über die Gemeinde werden eine vielfältige offene Seniorenarbeit angeboten mit Mittagstisch, Kaffeetafel und verschiedenen kulturellen Veranstaltungen.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte GRZ: 0,35, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Herrenberg - MM-Immobilien GmbHMaklerbüro

Tübinger Straße 41, 71083 Herrenberg

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Online-ID: 2n43a5k

Referenznummer: 26455017

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