VBU Immobilien - große, helle Wohnung mit wunderbarem Ausblick!
Kommen Sie rein und lassen sich von dieser Wohnung begeistern! Diese schöne 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht mit ihrer Helligkeit und einer besonderen Atmosphäre. Sobald Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im Eingangsbereich und zugleich im hellsten Raum der Wohnung. Dieses Zimmer wurde in der Vergangenheit als Essbereich und Aufenthaltsraum der Familie genutzt.
Über die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in dieses Zimmer und nur einen Schritt weiter gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse mit wundervollem Ausblick auf die Region. Hier lassen sich schöne Freizeitstunden im Sommer verbringen. Neben 3 Schlafräumen finden Sie ein großes Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit gemauertem Kaminofen vor, welcher für eine gemütliche Raumatmosphäre sorgt.
Von dort aus gelangen Sie weiter auf den überdachten Süd-West-Balkon, welcher eine Alternative zur Dachterrasse und ebenfalls einen herrlichen Ausblick bietet. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche, inklusive Kochinsel, ausgestattet. Zudem bietet sie ausreichend Platz für einen Esstisch, falls der Eingangsbereich anders
genutzt werden soll. Gleich neben der Küche befindet sich ein großzügiger Abstellraum, welcher vielseitig, z.B. als Büro, für Vorräte oder als Haushaltsraum genutzt werden kann.
Neben einem Tageslichtbad finden Sie im hinteren Teil der Wohnung zusätzlich ein Tageslicht-Gäste-WC vor. Mit einer kompakten Größe verfügt das Tageslichtbad über alle nötigen Annehmlichkeiten und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet.
Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, was für Ordnung und Platz sorgt. Zudem gelangt man dort weiter in die gemeinschaftliche Garage, in der sich ein TG-Stellplatz für die Wohnung befindet.
Die angebotene Wohnung finden Sie in einem 1976 erbauten 5-Familienhaus in Nordhausen. Das Gebäude ist sehr gepflegt und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in direkter Nähe zu einem Kindergarten. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare und Familien, weil sie durch ihre Lage, die Größe (ca. 139 m²) und die Anzahl der Zimmer für viele Personen flexibel nutzbar ist.
Baubeschreibung
+ große Dachterrasse und Balkon + Einbauküche vorhanden + Tageslichtbad + Tageslicht-Gäste -WC + Abstellraum in der Wohnung und im Untergeschoss + Garagenstellplatz
Merkmale
Bezug: sofort
Garage
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.841,11 €/m²
Provision für Käufer
3,330 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
435.804 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
40.804 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,33%)
13.154 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen, Nordheim (74226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Nordheim besteht aus dem Kernort Nordheim sowie dem Ortsteil Nordhausen. Sie liegt idyllisch zwischen dem Neckartal und den Ausläufern des Heuchelbergs, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Äckern. Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Bahnstrecke zwischen Heilbronn-Stuttgart aus. Eine hohe Wohnqualität verspricht die Infrastruktur der Gemeinde Nordheim. Neben dem vielseitigen kulturellen, kulinarischen und sportlichen Freizeitangebot, werden ausreichend Kindergartenplätze sowie eine moderne Grund- und Gemeinschaftsschule direkt im Ort geboten. Auch im Bereich des Gesundheitswesens verfügt Nordheim über eine sehr gute Versorgung durch Ärzte, Apotheker und Pflegeeinrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html
KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.
