Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit großem Balkon mit tollem Blick auf die umliegende Berglandschaft
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
374000 €374.000 €
4.986,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
407.922 €1
Kaufpreis
374.000 €
Kaufnebenkosten
33.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.610 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.090 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.352 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerndorf St Peter, Rosenheim (83024)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im nördlichen Bereich von Rosenheim, einer wirtschaftsstarken Stadt mit rund 65.000 Einwohnern in Oberbayern. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine familienfreundliche und angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Das Stadtzentrum von Rosenheim ist in etwa 2-3 km erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Kolbermoor (ca. 5 km), Bad Aibling (ca. 10 km) sowie München (ca. 60 km). Durch die Nähe zur Autobahn A8 sowie den gut ausgebauten Bahnverkehr besteht eine hervorragende Anbindung in Richtung München und Salzburg.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die teilweise fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und die Lage besonders für Familien attraktiv machen.
Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa 1-2 km. Ergänzt wird das Angebot durch größere Einkaufszentren und Fachmärkte im Stadtgebiet.
Die Region überzeugt zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In kurzer Entfernung befinden sich die Mangfall sowie der Inn, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Darüber hinaus ist der Chiemsee in ca. 25 km erreichbar und bietet vielfältige Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Bayerischen Alpen eröffnen ganzjährig zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport. Auch Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen in der Umgebung tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragendem Freizeitangebot in einer der attraktivsten Regionen Oberbayerns.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Rosenheim Hochschule (circa 700 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,14 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
