Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf rund 70 Quadratmetern ein Zuhause, das sofort überzeugt. Die erst kürzlich durchgeführte Kernsanierung verleiht der Wohnung und dem ganzen Gebäude einen neuwertigen Charakter und spricht Menschen an, die Wert auf Qualität, Klarheit und zeitgemäßes Wohnen legen.
Schon beim Eintreten wird das harmonische, offen gestaltete Raumgefühl spürbar. Die vorhandene Fläche wurde intelligent genutzt und entfaltet gerade im Dachgeschoss eine angenehme Großzügigkeit. Helle Räume, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen eine ruhige, wertige Atmosphäre. Der Wohnbereich geht fließend in die offen integrierte Küche über, die vollständig ausgestattet ist und sich selbstverständlich in das moderne Gesamtkonzept einfügt.
Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das stilvolle Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung und modernen Fliesen den hohen Anspruch der Sanierung konsequent fortführt Laminat und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sind zugleich pflegeleicht und alltagstauglich.
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum. Eine Garage für den PKW ergänzt das Angebot ebenso sinnvoll wie der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das ruhige Mehrfamilienhaus mit nur vier Etagen sowie die effiziente Gas-Zentralheizung runden das stimmige Gesamtbild ab.
Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Eigennutzer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen, das durch Qualität, Struktur und Wohngefühl überzeugt.
Merkmale
Bezug: April
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1937
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.494,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
274.571 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
29.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Remscheid (42859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Remscheid, die sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten Wohnhäusern und einer spürbar hohen Lebensqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
In fußläufiger Entfernung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung, ergänzt durch kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister. Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung schaffen zusätzliche Lebensqualität und laden zu entspannten Pausen im Alltag ein. Familien profitieren von einem guten Angebot an Schulen und Kindergärten, die schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine bequeme Verbindung innerhalb Remscheids sowie in die umliegenden Städte. Auch für Pendler bietet die Lage klare Vorteile, da wichtige Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar sind. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig.
Erholungsflächen, Parks und Grünanlagen befinden sich in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Ausgleich im Alltag. Die Umgebung gilt als sicher, gepflegt und nachbarschaftlich, was das Wohnen hier besonders angenehm macht. Insgesamt vereint diese Lage zentrale Infrastruktur, kurze Wege und eine entspannte Wohnqualität zu einem stimmigen Gesamtbild, das langfristig überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Virtueller Rundgang - https://tour.sls.de/g1rT
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 53.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.99, Distanz zum Bus: 0.19
