Familienfreundliches Einfamilienhaus in Drochtersen - Ihr Traum vom Eigenheim
Willkommen im Flair 134 - einem großzügigen Zuhause für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und durchdachter Raumaufteilung bietet dieses Haus jeglichen Komfort, den Sie sich wünschen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu unvergesslichen Familienmomenten ein, während die offene Küche ideal für gemeinsame Frühstücke ist. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Dieses familienfreundliche Domizil besticht nicht nur durch seine Qualität, sondern auch durch Wertsteigerungspotenzial in einer ruhigen, naturnahen Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
660 m² Grundstück
Das Flair 134 überzeugt mit hochwertiger Vollausstattung und modernen Features. Genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung, einer innovativen Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie einem massiven Mauerwerk, das sowohl energetische Effizienz als auch Wohngesundheit garantiert. Die hochwärmedämmenden Porenbeton-Außenwände entsprechen dem aktuellen GEG, während Rollläden und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung zusätzlichen Komfort bieten. Die schlüsselfertige Bauweise ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, alles aus einer Hand für Ihre Zukunft.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
426140.4 €426.140,40 €
3.278 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
471.183 €1
Kaufpreis
426.140 €
Kaufnebenkosten
45.043 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.392 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.307 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.131 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drochtersen (21706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Diese familienfreundliche Lage in Drochtersen bietet Ihnen eine ruhige Wohnatmosphäre mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und der Bahnhof liegt in einer Entfernung von etwa 10 Minuten mit dem Auto. Anbindung an größere Städte: Die nächstgelegenen größeren Städte wie Stade erreichen Sie in etwa 25 Minuten mit dem Auto. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A26 ist innerhalb von 15 Minuten bequem erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir, die Stutz Massivhaus GmbH&Co.KG, mit Sitz in Lilienthal, sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Osterholz, Bremen/Bremerhaven, Stade, Rotenburg Wümme und Cuxhaven. Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie. Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit der Stutz Massivhaus GmbH&Co.KG, Town & Country Haus Lizenzpartner. Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Im Hauspreis ist der Grundstückspreis und die Maklercourtage enthalten . Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an. Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
Stichworte
2 Etagen
