Attraktives Baugrundstück in Top-Stadtlage - ideale Investition für Entwickler oder Individualisten
Dieses großzügige Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger. Eine große Baulücke mitten in der Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Privatweg führt zu diesem außergewöhnlichen Baugrund. Das Angebot beinhaltet außerdem eine Grünfläche von ca. 6.400 m².
Für die Prüfung einer Bebaubarkeit liegt der Bebauungsplan "Östlich der Gelbachstraße" zugrunde. Die Anschlussmöglichkeiten sind gegeben und müssen individuell geprüft werden. Die Kosten hierfür trägt der Käufer.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein bedeutendes Bauprojekt in einer gefragten Stadtlage zu realisieren.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.
Merkmale
2.834 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
194,07 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
569.635 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
19.635 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Montabaur (56410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Montabaur ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt etwa 50 Kilometer nordwestlich von Koblenz und 70 Kilometer südlich von Siegen. Montabaur ist vor allem für seine historische Altstadt, das malerische Schloss und die gute Anbindung durch den öffentlichen Verkehr bekannt.
Die Stadt hat eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere durch den ICE-Bahnhof, der an der Schnellstrecke zwischen Köln und Frankfurt liegt. Die Autobahnen A3 und A48 sind ebenfalls in der Nähe, was Montabaur zu einem günstigen Standort für Pendler macht.
Das Stadtbild wird vor allem durch das prächtige Schloss Montabaur geprägt, das heute als Hotel und Veranstaltungsort genutzt wird. Die Altstadt hat viele historische Gebäude und eine schöne Fußgängerzone mit Geschäften und Cafés.
Die Umgebung von Montabaur ist ideal für Naturliebhaber und Wanderer, die die weiten Wälder und Hügel des Westerwaldes erkunden möchten. Auch Radfahrer können die Region auf zahlreichen Radwegen genießen.
Zusammengefasst ist Montabaur eine attraktive Stadt mit einer Kombination aus historischen Sehenswürdigkeiten, guter Verkehrsanbindung und einer naturnahen Lage im Westerwald.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz
