Einfamilienhaus zum Kauf 119.000 € 3 Zimmer 70 m² 890 m² Grundstück frei ab sofort Schulstr. 51 Dahlem 53949

Einfamilienhaus zum Kauf
119000 €
1.700 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 890 m² Grundstück • frei ab sofort

sanierungsbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in bester Lage von Dahlem

teilsaniertes Einfamilienhaus mit z. Zt. ca. 70 m² und geplanten 135 m² zuzüglich Nebenhaus mit ca. 45 m² Wohnfläche zur weiteren Sanierung bzw. Ausbau zu verkaufen.
Der Bauantrag wurde 2018 genehmigt und der Bauschein erstellt. Ein Teilausbau hat begonnen; alle Versorgungsleitungen (Wasser, Kanal, Elektro- und Gasanschluss) sind bereits neu verlegt.
KfW-Zuschüsse zu den Kosten sowie zinsgünstige Darlehen sind je nach Ausbaustandart möglich.

Merkmale

Bezug: 2023
2 Geschosse
890 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1960
HaustypKfW 55
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Gas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

1.700 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Courtage

Geschätzte Gesamtkosten

133.363 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

14.363 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schulstr. 51, Dahlem (53949)

ruhige und unverbaubare, sonnige Orts- und Waldrandlage mit schöner Aussicht oberhalb der Straße zum Moorpfad, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten usw. sind fußläufig in max. 5 min., die BAB 1 Auffahrt in ca. 10 min. zu erreichen
Weitere Info´s unter https://de.wikipedia.org/wiki/Dahlem_(Nordeifel) und https://www.dahlem.de/

Weitere Informationen

Sonstiges: - Fernblick
- nicht unterkellert, Dach ausbaufähig
- Terrasse, Garten
- 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Böden: Estrich, Holz und Linoleum
- Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
- DSL-Anschluss, Kabelanschluss
- als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
- beste Voraussetzungen zum Ausbau mit regenerativen Energien
- barrierefreier Ausbau des Haupthauses möglich
- Regenwasserzisternen vorhanden zur Brauchwassernutzung
- Bungalow bzw. barrierefreier Ausbau des Haupthauses möglich
- ideal für verschiedenste Möglichkeiten zur Nutzung: als Wohn- oder Ferienhaus, Wohnen und Arbeiten von einem Ort, Mehrgenerationenwohnen usw. Besichtigungstermine: nur nach Vereinbarung Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, projektiert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Über den Anbieter

Immobilienzirkel Peter Nohr

Kapellenweg 5, 53949 Dahlem

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26LHXVX7YI84